Freies Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 möglichen Wohneinheiten als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

89165 Dietenheim

749.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
269 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89165 Dietenheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
269 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7145505
Anbieter-ID
359391
Stand vom
05.04.2022
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
217.36 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 saniert, um-/an- und ausgebaut und verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche und ein 1 Zimmer-Appartement mit ca. 35 qm. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet die Möglichkeit einer fünften Wohneinheit. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangt man in die separaten Wohneinheiten. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine kleine Terrasse, die Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen Balkon. Alle Sanitärbereiche sowie Koch- und Essbereich, sind gefliest. Die Zimmer sind mit Vinyl- und teilweise Parkett-Böden ausgestattet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: - ein 1 Zimmer-Appartement mit Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, separatem Gäste-WC, Deckenhöhe ca. 2,30 m - eine Wohnung mit Küche, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), separatem Gäste-WC und drei Zimmern, Deckenhöhe ca. 2,10 m Obergeschoss: - ein 1 Zimmer-Appartement mit Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, separatem Gäste-WC, Deckenhöhe ca. 2,35 m - eine Wohnung mit Küche, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), separatem Gäste-WC und vier Zimmern, Deckenhöhe ca. 2,35 m Dachgeschoss: - sechs Räume - Möglichkeit einer fünften Wohneinheit


Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Ortsrand von Regglisweiler. Regglisweiler ist Teil der Gemeinde Dietenheim im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das Objekt liegt direkt an der Grenze zu Bayern nahe der Iller. Ausführliche Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.dietenheim.de/startseite/unsere+stadt/Regglisweiler.html


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 217,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1981 3 x Garage, 4 x Stellplatz außen Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.400 qm. Haus, Schuppen und Garagen stehen auf einer Teilfläche von ca. 900 qm, die restliche Fläche von ca. 500 qm ist ein Hanggrundstück, auf dem ein Gartenhäuschen steht.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Landsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 359391 - vielen Dank!