Freies Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 möglichen Wohneinheiten als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 saniert, um-/an- und ausgebaut und verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche und ein 1 Zimmer-Appartement mit ca. 35 qm. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet die Möglichkeit einer fünften Wohneinheit. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangt man in die separaten Wohneinheiten. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine kleine Terrasse, die Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen Balkon. Alle Sanitärbereiche sowie Koch- und Essbereich, sind gefliest. Die Zimmer sind mit Vinyl- und teilweise Parkett-Böden ausgestattet.

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Ausstattung

Erdgeschoss: - ein 1 Zimmer-Appartement mit Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, separatem Gäste-WC, Deckenhöhe ca. 2,30 m - eine Wohnung mit Küche, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), separatem Gäste-WC und drei Zimmern, Deckenhöhe ca. 2,10 m Obergeschoss: - ein 1 Zimmer-Appartement mit Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, separatem Gäste-WC, Deckenhöhe ca. 2,35 m - eine Wohnung mit Küche, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), separatem Gäste-WC und vier Zimmern, Deckenhöhe ca. 2,35 m Dachgeschoss: - sechs Räume - Möglichkeit einer fünften Wohneinheit

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Ortsrand von Regglisweiler. Regglisweiler ist Teil der Gemeinde Dietenheim im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das Objekt liegt direkt an der Grenze zu Bayern nahe der Iller. Ausführliche Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.dietenheim.de/startseite/unsere+stadt/Regglisweiler.html

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 217,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1981 3 x Garage, 4 x Stellplatz außen Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.400 qm. Haus, Schuppen und Garagen stehen auf einer Teilfläche von ca. 900 qm, die restliche Fläche von ca. 500 qm ist ein Hanggrundstück, auf dem ein Gartenhäuschen steht.