Familientraum wird wahr! Großzügiges, gepflegtes EFH in ruhiger Lage in Bad Buchau-Kappel

88422 Bad Buchau

595.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88422 Bad Buchau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
897 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6869550
Anbieter-ID
7622
Stand vom
07.01.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,20 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2031
Aus­stell­datum
04.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre Familie mit genügend Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten? Ihnen ist die Ruhe und eine Entspannungsmöglichkeit wichtig? Dann ist diese einmalige Gelegenheit genau die Richtige für Sie!

Diese 1980/1981 massiv erbaute, freistehende Immobilie ist ein familienfreundliches Haus, welches durch großzügiges Wohnen und einem grünen, sonnigem Garten begeistert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, dieses besticht im Wohnbereich mit der teilweisen Fürsthohen Decke, große Fensterfronten sowie einem Kachelofen, welcher für eine wohlige Wohnatmosphäre sorgt. Desweiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die Sie individuell nach Ihrem Bedarf nutzen können. Ein Highlight hier: Das Badezimmer wurde 2019 saniert und ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.

Eine Besonderheit auf dem Dachgeschoss: Hier befindet sich ein kleines Appartement, mit einer Loggia, einem separatem Badezimmer sowie einer Küche. Von der charmanten Loggia aus genießen Sie einen tollen Ausblick in den Abendstunden. Beachten Sie, dass diese Einheit nicht vom restlichen Wohnhaus getrennt ist. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere große Zimmer.

Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, welche 1998 erneuert wurde. Die vollständige Unterkellerung mit weiterem Stauraum sowie eine großzügige Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Sie legen Wert auf einen gepflegten Garten und genießen gerne die Sonne? Das 897 m² große Grundstück bietet Ihnen all das in Kombination. Eine gemütliche Entspannung bieten Ihnen die nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Gartenfreisitz sowie eine Freifläche für die Kinder zum Spielen, Grillen, Entspannen und Feste feiern ist vorhanden.

Hier haben Sie alles, um sich wohlzufühlen!

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, der genauen Adresse sowie einen 360°-Rundgang zukommen.


Lage

Bad Buchau, das idyllische Kur und Urlaubsstädtchen am Federsee, liegt zwischen Ulm und dem Bodensee an der Oberschwäbischen Barockstraße, der Schwäbischen Bäderstraße und dem Oberschwaben- Allgäu-Radweg. Bad Buchau hat circa 4000 Einwohner. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen sind im Bad Buchau vorhanden.

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