*** Familientraum mit herrlich sonnigem Garten und durchdachtem Wohnkonzept mitten in Pfuhl ***

Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier die maximale Nutzung der Wohnfläche und gewährleisten damit familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgefühl. Dieses zum Verkauf anstehende Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet ca. 138 qm Wohnfläche. Alle Häuser sind unterkellert. Das offen gehaltene Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit anschließendem Garten. Zudem bietet das Erdgeschoss einen Windfang sowie ein Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene empfängt Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein weitläufiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein Hänge-WC. Zudem befindet sich im Obergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Beide Räume können nach Ihren Wünschen und Wohnbedarf gestaltet werden. Hier können Sie sich vollumfänglich entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen. Zusätzlich steht Ihnen ebenfalls im Dachgeschoss ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC zur Verfügung. In der aktuellen Bauphase können Sie bei der Innenausstattung Ihre individuellen Wohnwünsche einbringen. Nach Rücksprache und Aufwandsabschätzung können diese von der Baufirma berücksichtigt werden. Wir setzen uns sehr gerne detailliert mit Ihren Vorstellungen und Wünschen auseinander und helfen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum separat durch einen Temperaturregler eingestellt werden kann. Elektrische Rollläden sowie eine E-Ladestation für jeden Stellplatz sind nur ein Teil der Highlights in Ihrem neuen Eigenheim. Das Objekt wird voraussichtlich im Jahr Ende 2023 fertig gestellt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau. Neu-Ulm und Ulm erreicht man in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B 10 kann man schnell die A 7 und über diese die A 8 erreichen. Pfuhl ist ein attraktiver Wohnort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. Sämtliche Schulausrichtungen und Einrichtungen für Kinder sind in Pfuhl vorhanden.

Sonstiges

* Neubauprojekt im Herzen von Pfuhl