Familienidylle: Großes Reihenendhaus mit schönem Garten in Aulendorf – Zeitnah frei!

88326 Aulendorf

389.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
146 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9259084
Anbieter-ID
16111
Stand vom
30.01.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Aulendorf präsentiert sich dieses charmantes Reihendhaus, das bald bezugsfrei wird. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 382 m² und wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise erbaut. Mit einer Wohnfläche von 146 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet dieses Reihenendhaus genügend Raum für eine komfortable Lebensweise. Die Erbauung erfolgte im Jahr 1981, und das Haus präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden sinnvolle Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer zeitgemäßen Gas-Zentralheizung im Jahr 2023 und die nachträgliche Dämmung des Dachs im Jahr 2001. Durch die Hanglage zeigt sich der Eingangsbereich des Hauses im Untergeschoss. Dort empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobe. Neben dem Heizraum mit der modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger Hobbykeller, ideal für verschiedene Aktivitäten. Außerdem gibt es einen Vorratsraum für Lebensmittel und einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und heller Wohn-/ und Essbereich, der Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten bietet. Der nach Süden ausgerichtete Garten verspricht entspannte Stunden im Freien, sei es beim Gärtnern, Grillen mit Familie und Freunden oder einfach nur beim Genießen der Sonne. Hier findet sich auch eine Zisterne mit rund 7500 Litern Inhalt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene die Küche mit einer kleinen Essecke, der großzügige Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und ausreichend Platz für Gegenstände sowie ein separates WC. Die Immobilie wird im März 2024 bezugsfrei und kann somit zeitnah vom neuen Eigentümer übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Ausstattung

Sonstige/Technische Angaben: •Großzügiges Reihenendhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche •Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 •Dachdämmung aus 2001 •Garage vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen •Einbauküche im Kaufpreis enthalten •Massivbauweise •Zeitnahfrei ab März 2024 •Gute Infrastruktur

Lage

Aulendorf, eingebettet im Schwäbischen Oberland zwischen Donau und Bodensee, präsentiert sich als idyllische Stadt umgeben von malerischen Landschaften – Wiesen, Mooren und Wäldern. Die Stadt liegt nicht nur an der Oberschwäbischen Barockstraße, sondern auch an der Schwäbischen Bäderstraße, was ihre Bedeutung als historischer und touristischer Standort unterstreicht. Die Schwaben Therme, eine beeindruckende Thermalbadanlage, bereichert Aulendorf mit erholsamen Wellnessmöglichkeiten. Die Therme trägt dazu bei, dass die Stadt nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch für ihre entspannenden Angebote bekannt ist. Aulendorf spielt zudem eine wichtige Rolle als Bahnknotenpunkt in Baden-Württemberg. Der eigene Bahnhof der Deutschen Bahn verbindet die Stadt optimal mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist der Schlossgarten, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt bei. Die Stadt präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und vieles mehr umfasst. Das malerische Stadtzentrum lädt zum entspannten Bummeln ein, und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot in Aulendorf und seinen Stadtteilen.

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