Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung in Bad Waldsee mit charmantem Gartengrundstück

88339 Bad Waldsee

260.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7863651
Anbieter-ID
4176
Stand vom
15.08.2022
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige 4-Zimmer-Appartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches ca. im Jahre 1900 erbaut wurde. Mit soliden Massivwänden ist hier eine gehobene Bausubstanz vorhanden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² bietet ausreichend Platz für die Familie. Des Weiteren beherbergt das darüberliegende Dachgeschoss eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 28 m², welche ebenfalls Bestandteil des Angebots ist. Besonders hervorzuheben ist der zum Haus gehörende Garten, aufgeteilt in ein großzügiges Sondernutzungsrecht sowie weitere Gemeinschaftsflächen von 912 m². Somit bleiben hier explizit für Familien mit Kindern keinerlei Wünsche offen! Dank der überdachten Terrasse haben Sie den entscheidenden Mehrwert, auch einmal bei schlechterem Wetter draußen sitzen zu können. Ansonsten genießen Sie auf der charmanten Süd-Westterrasse unzählige Sonnenstunden bis in den späten Abend in Richtung der naturnahen Grundstücksseite. Mit einem familiengerechten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen erfüllt diese Liegenschaft alle Erwartungen anspruchsvoller Kapitalanleger und stellt gleichermaßen ein durchdachtes Wohnkonzept für Eigennutzer dar. Für einen gemütlichen Flair sorgt ein weiteres Ausstattungshighlight: der neuwertige Kamin. Dieser ist als zusätzliche Wärmequelle eine willkommene Heizungsergänzung und schafft nebenbei ein einzigartiges Ambiente. Außerdem besticht diese Immobilie besonders dadurch, dass im Haus selber, nur eine weitere Wohneinheit untergebracht ist, weshalb Ihnen hier maximale Privatsphäre garantiert ist und sich die Wohnung insofern von großen, klassischen Mehrfamilienhäusern abhebt. Die Vorfreude auf dieses attraktive Wohndomicil muss nicht lange währen - ein Bezug dieser großzügigen Familien-Wohnung ist ab sofort möglich! Nähere Einzelheiten zu diesem Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!


Ausstattung

* neuwertiger Kamin/ Schwedenofen * Einbauküche vorhanden * Zusätzlicher, separater Bühnenraum im Obergeschoss (ca. 28 m² NF) * Privater Gartenanteil mit Terrasse * Zusätzliches Gemeinschaftsgrundstück (912 m²) * Überdachter Terrassenbereich in Süd-West-Ausrichtung * Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Einzelgarage und Außenstellplatz * Kellerabteil * Großzügiger Holzschopf


Lage

In Bad Waldsee genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen, naturnahen Gegend verbunden mit einer hervorragend ausgeprägten Infrastruktur! Mit rund 20.000 Einwohnern ist Bad Waldsee geprägt durch seine exponierte Lage zwischen zwei repräsentativen Seen - dem Schlosssee sowie dem Stadtsee mit seiner herrlichen Uferpromenade. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B30, durch welche Sie mit den nah gelegenen, größeren Orten - wie beispielsweise Bad Wurzach, Weingarten oder Ravensburg - bestens verbunden sind. Menschen jeden Alters, besonders aber Familien mit Schulkindern, schätzen Bad Waldsee sehr. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich hier nämlich direkt im Ort und können bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht werden. Auch das Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz! Von einem simplen Spaziergang durch die historische Altstadt, einem Besuch im beliebten Thermenbad bis hin zu diversen Kultur-, Sport- und Vereinsangeboten wird Ihnen in Bad Waldsee einiges geboten. Den ortsansässigen Supermarkt erreichen Sie fußläufig von der Liegenschaft aus. Ebenfalls in der direkten Umgebung des Objekts befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören unter anderem der Bäcker, ein Arzt, die Tankstelle sowie diverse Restaurants. Das vollumfängliche Angebot an erweiterter Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum, das in lediglich 5 Autominuten erreichbar ist.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung!

Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Läritz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4176 - vielen Dank!