Familiengeführtes Landhotel mit Betreiberwohnung in der Ferienregion Leutkirch im Allgäu!

Ein Landhotel das begeistert! Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.050 m² und eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 880 m². Die Betreiberwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich ca. 88 m² Dachterrasse. Die Gesamtnutzfläche der gewerblichen Einheit beträgt ca. 695 m² sowie 130 m² Terrassenfläche. Das individuell und liebevoll eingerichtete Anwesen verfügt über drei Appartements, zwei Einzelzimmer, sechs Doppelzimmer, Empfang, Gastroküche sowie einen Frühstücks- und Speiseraum mit ca. 30 Innensitzplätzen. Zusätzlich bietet die idyllische Sonnenterrasse ca. 30 Außensitzplätze. Die Zimmer verfügen alle über ein separates Bad und sind möbliert. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport sowie acht hoteleigene PKW-Stellplätze. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. Die in der Region bekannte und bei Gästen geschätzte Immobilie wird aus Altersgründen abgegeben.

Ausstattung

In dem Landhotel sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hierzu gehören u.a.: Großzügige Terrassenflächen Voll ausgestatte Gastroküche Möblierte Zimmer Wintergarten als Frühstücks- und Speiseraum Internetzugang Garage, Carport, hoteleigene PKW-Stellplätze

Lage

In einem ländlichen Teilort zwischen Leutkirch und Isny im Allgäu befindet sich dieses Landhotel eingebettet in die Natur am Rande der Adelegg. Wald- und Wiesenwege, welche zum Laufen, Radfahren, Wandern und Genießen einladen, befinden sich direkt vor der Haustüre. Die von Bergen und Seen umgebene Ferienregion bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Langlaufen, Skifahren, Windsurfen und Fischen. Im nur wenige Kilometer entfernten Stadtzentrum von Leutkirch gibt es ein Freibad sowie gemütliche Cafés und Gaststätten, die zum Verweilen einladen. Ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Führungen, die schöne historische Altstadt, Kirchen und Kapellen gehören zu den touristischen Angeboten. Der neu gebaute Ferienpark "Center Parcs Allgäu" mit über einer Million Übernachtungsgästen jährlich und zahlreichen Erholungs-, Wellness- und Spaßangeboten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In der Nähe gibt es noch weitere Freizeitparks wie den Skyline Park, das Legoland und das Ravensburger Spieleland. Das nicht weit entfernte Schloss Neuschwanstein gehört zu den touristischen Highlights. Leutkirch ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima. Am Wirtschaftsstandort Leutkirch mit derzeit ca. 10.000 Arbeitsplätzen befinden sich zahlreiche namhafte Firmen wie Center Parcs Allgäu, Elobau, Pfleiderer Leutkirch GmbH, App, Myonic, Sycotec und viele weitere Betriebe. Hinzu kommen zusätzlich geplante bzw. vertraglich gebundene Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Aktuell sind etwa 20 ha neue Gewerbegebiete in Planungsverfahren und weitere 30 ha werden in den kommenden 3 bis 8 Jahren entwickelt. Es gibt in Leutkirch alle Schularten, berufliche und allgemeinbildende Gymnasien, Realschule, Berufsschulzentrum, Jugendmusikschule, Kunstschule. Auch die Freie Reichstadt Isny ist in Kürze zu erreichen. Dort gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Einkehrmöglichkeiten. In der beliebten Region befinden sich außerdem fünf Kurbetriebe. Die Natur- und Waldlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und der Alpen mit Bergbahnen und Sommerrodelbahnen am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ausflugsziele können schnell mit der Bahn oder dem Auto erreicht werden. Es gibt in Leutkirch zwei Anschlüsse an die A96. Leutkirch liegt an der neu elektrifizierten Zugstrecke München/Lindau/Zürich (Allgäubahn). Der internationale Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Zudem besteht über FlixBus der Anschluss an das Fernbusnetz.

Sonstiges

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.