Familienfreundliche und moderne 4,5 Zimmer Wohnung in Friedrichshafen

88046 Friedrichshafen

449.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
108,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
108,41 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5679483
Anbieter-ID
6773
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
310,54 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.82 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.03.2029
Aus­stell­datum
25.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
Fernwärme, Solarenergie
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier haben Sie alles um sich wohlzufühlen!

Diese zwei baulich verbundene Mehrfamilienhäuser (Pro Haus 12 Wohnungen) wurden im Jahre 2005 im Wohngebiet Solarstadt - Wiggenhausen Süd in Massivbauweise erbaut.
Es erwartet Sie im ersten Obergeschoss (mit Aufzug) eine geräumige 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² sehr gut aufgeteilter Wohnfläche.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (incl. moderne Einbauküche aus dem Jahre 2013), abgetrennt zum Wohnbereich mit einem hochwertigen Glasschiebetürenelement; drei individuell nutzbare Zimmer und zwei Bäder.
Da u.a. die Zimmer mit großen Fensterfronten ausgestattet sind, finden Sie hier einen hellen, neuwertigen und modernen Wohnkomfort vor.

Erwähnenswert ist ebenfalls der sonnige, geräumige und überdachte Balkon mit einem Außenabstellraum.
Zuletzt runden einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz dieses Angebot ab.
Nähere Informationen und Einsicht in das Web-Exposé mit Grundriss, bzw. Zugang 360° Kamera erhalten Sie gerne bei Anfrage.


Ausstattung

Modernisierungsarbeiten in der Wohnung:
- 2019 neuer Vynil Boden (Eingang, Wohn-/Essbereich, Küche)
- in den restlichen Zimmern Laminatböden
- 2019 neuer Putz (Eingang, Wohn-/Essbereich, Küche)
- 2019 Neue Badmöbel und neuer Fliesenboden in einem der zwei Bäder
- 2019 Balkon Boden
- 2017 Fliegengitterelemente in der ganzen Wohnung
- 2015 Schiebetürenelement
- 2013 neuwertige Einbauküche

- Isolierverglaste Kunststoffenster aus dem Jahre 2005
- Kunststoffrollläden mit Kurbelantrieb (im Kinderzimmer defekt)
- Heizung aus dem Jahre 2005: Solarunterstützte Nah-/Fernwärmeversorgung,
gemeinschaftliche Wärmegewinnung über Solaranlage
- Fussbodenheizung in der Wohnung
- Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tiefgarage über Keller zugänglich

Gemeinschaftsräume:
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Gemeinschaftsraum

Gebäudekonstruktion:
- Konstruktionsart: massive Bauweise
- Kellerzone: Beton
- Geschossdecken: Beton
- Wände: massiv
- Dachkonstruktion: Pultdach mit 20° Dachneigung, Dachdeckung mit Sonnenkollektoren
- Hauseingang: Metall- / Glaselemente
- Treppen: Beton / Steinbeläge / Metallgeländer

Anstehende Arbeiten am Gebäude:
- Fassadenreinigung


Lage

Die Wohnung liegt nördlich des Stadtkerns, ca. 1 km südlich von Ailingen.
Entfernung zur Stadtmitte mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.

Entfernung nach Meersburg mit dem Auto ca. 15 Minuten
Entfernung nach Ravensburg mit dem Auto ca. 25 Minuten
Entfernung nach Lindau mit dem Auto ca. 35 Minuten

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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