Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großem Süd-Westbalkon in ruhiger Lage in Bad Schussenried

88427 Bad Schussenried

264.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88427 Bad Schussenried
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9460900
Anbieter-ID
8950
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
264.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
180,80 kWhm2a
Gültig bis
08.01.2027
Aus­stell­datum
09.01.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1975
Letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Familienwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger und freundlicher Umgebung schätzen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1973 und präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Originalzustand mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen, die im Laufe der vergangenen Jahre umgesetzt wurden.

Neben drei Schlafzimmer, stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Wohn- & Essbereich; Küche mit zweiter Essecke; Bad; Gäste-WC; Ankleide.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige und vollüberdachte Balkon, der durch eine Schiebetür über das Wohnzimmer betreten wird. Dieser bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Außensitzbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Balkonblick über Bad Schussenried rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab. An schönen Tagen ist die Sicht bis zu den Alpen möglich.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, was Ihnen einen schnellen Umzug ermöglicht.
Sie ist ideal für alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, sofortige Verfügbarkeit und das besondere Extra eines attraktiven Balkons legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Garage

Technische Daten:

Baujahr: ca. 1974
Wohnfläche: ca. 135,11 m²
Zimmeranzahl: 4,5

Stockwerk: 1. Obergeschoss
Balkon: vollüberdachter Süd-Westbalkon vorhanden
Kfz: Sondernutzungsrecht an einer Hälfte der Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

Heizung: Gas-Zentralheizung (2016)
Fenster: 2-fach verglaste Kunstoffenster (2002)
Bodenbeläge: Lamniat, Fliesen und Teppich

Kellerräume: 1
Gemeinschaftsräume vorhanden: Waschküche & Trockenraum
Hausverwaltung: wurde bisher von einer Eigentümerin übernommen
Reinigung Treppenhaus: wurde bisher von einer Eigentümerin übernommen

Waschmaschinenanschluss: in der Küche innerhalb der Wohnung oder auf dem Kellergeschoss in der Waschküche
Bezug/Übernahme: sofort bezugsfrei

Modernisierungsmaßnahmen:
Sondereigentum:
2002 - Fenster (Wohnung)
2005 - Balkongeländerung
- Boden in Wohnzimmer und Schlafzimmer

gemeinschaftliches Eigentum:
2001 - Fenster (Treppenhaus)
2015 - Fassadenanstrich
2016 - Gas-Zentralheizung
2017 - Trockenraum
- Garagendach
2019 - Pflasterarbeiten im Garten
2019 - Carport
2023 - Haustüre

Info: Kurzfristig stehen innerhalb der Hausgemeinschaft weitere Eigentümerwechsel an. Bei Bedarf ist die Möglichkeit des Erwerbs einer zweiten Einheit gegeben. Nähere Informationen folgen bei einer Besichtigung.

Lage

Bad Schussenried ist der Wohn- und Ferienort im Herzen Oberschwabens. Das Klosterstädtchen, wie es liebevoll von den Einheimischen genannt wird, liegt zwischen Donau, Iller und Bodensee, direkt an der Schwäbischen Bäderstrasse und an der Oberschwäbischen Barockstrasse. Hier, in einer der schönsten noch intakten Landschaften, ist der ideale Ort für Urlaub und Erholung. Interessant ist das Kloster Schussenried mit Bibliotheksaal. Die Wohnung liegt ruhig am östlichen Ortsrand von Bad Schussenried, die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, das Kloster und Grünbereiche sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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Herr Nico Rieger

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