Familiendomizil mit viel Platz für die ganze Familie in verkehrsberuhigter Lage in Uttenweiler

Dieses Haus bietet Ihnen all das, was Ihr Herz begehrt.

Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage in Uttenweiler.

In diesem liebevoll gepflegten Fertighaus (Libella) ist das Wohnen auf zwei Ebenen, aufgrund der schönen Einteilung der Wohnfläche, problemlos möglich. Durch große Fenster und offene Räume wurde hier ein helles und gemütliches Wohnambiente für Sie und Ihre Familie geschaffen.

Die Hauptwohnung verfügt insgesamt über rund 123 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Vom derzeit offenen Eingangsbereich (Treppenhaus) gelangen Sie in das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer. Eine seperate Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine helles Tageslichtbad machen das Wohnen auf einer ebene möglich. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 3 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit Aussicht über Uttenweiler in Richtung "Bussen".

Die zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche steht derzeit lehr. Bei einer Neuvermietung kann man mit Mieteinnahmen in Höhe von rund € 4.200 bis € 4.800 p.a. rechnen.

Das Augenmerk wird hier auf den grünen, sehr gepflegten und sonnenverwöhnten Garten gelegt. Hier haben Sie genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen - ob Grillfeste mit Ihren Freunden und Ihrer Familie oder einem gemütlichen Tagesausklang mit Ihren Liebsten. Da der Garten bereits gut eingewachsen ist, genießen Sie absolute Privatsphäre.

Eine Gaszentralheizung versorgt Ihr zukünftiges Zuhause über Heizkörper in den kalten Jahreszeiten mit wohliger Wärme.

Die vorhandene Doppelgarage, die volle Unterkellerung wie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden diese tolle Immobilie ab!
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die genaue Adresse, Grundrisse sowie weitere Bilder zukommen.

Da die derzeitigen Eigentümer sich verkleinern, ist ein Bezug der Immobilie nach Absprache möglich.

Lage

Inmitten der herrlichen oberschwäbischen Landschaft, am Fuße des Bussen, liegt die Gemeinde Uttenweiler mit seinen ca. 3.700 Einwohnern. Sie liegt zwischen den Städten Biberach a. d. Riß und Riedlingen.

Für die Kleinsten gibt es in Uttenweiler einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Biberach oder Riedlingen vorhanden.
Zustäzlich steht ein breites Angebot an Vereinen zur Verfügung.

Durch die gute Anbindung an die B312 sind die beiden nahe gelegenen Städte schnell erreichbar.