Familiendomizil - 2-Familienhaus, naturnah wohnen mit großem Grundstück

78597 Irndorf

380.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
271 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78597 Irndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
271 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9365638
Anbieter-ID
921067
Stand vom
25.03.2024
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1842
Letzte Modernisierung
1842
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

** Highlight für Individualisten, Großfamilien, Künstler, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr ** Bei diesem großzügigen Anwesen sind den Entfaltungsmöglichkeiten und Ideen keine Grenzen gesetzt. Das große Wohnhaus wurde 1979 angebaut. Mit insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche haben Sie hier ungeahnte Möglichkeiten, sich zu entfalten. Die Grundmauern sind von 1842 und wurden 1964 abgerissen und wieder aufgebaut. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier verwirklichen. Insgesamt stehen hier 9 Zimmer, 2 Bäder, zwei Küchen, Gäste-Bad, Gäste-WC, Terrasse/Balkon, mehrere Scheunen, sowie großzügige Außenflächen zur Verfügung. Das Anwesen wurde 2008/2009 aufwändig saniert. Die Tageslicht-Badezimmer, das Gäste-WC, Wasserleitungen, Dachsanierung wurde durchgeführt. Die Fenster wurden 2003 + 2008 neu gemacht. Die Elektrik wurde 1995 neu gemacht. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Eine Werkstatt, drei Garagenstellplätze, mehrere Außenstellplätze, ein Scheunenunterstand für z.B. ein Wohnmobil oder Traktor, ein überdachter Holzschuppen und viele weitere Räumlichkeiten komplettieren dieses Anwesen. Die beiden Häuser sind mit einer Durchgangstüre im Treppenhaus miteinander verbunden. Es wäre möglich, zwei voneinander getrennte Einheiten zu bewohnen, da bereits Strom, Wasser und Heizung jeweils getrennte Zähler haben. Hier heißt es: Anschauen - Verlieben - Kaufen - Einziehen

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett * Wände: Putz, Tapete, Holzpaneele * großer Eingangsbereich * Sanierte Tageslichtbadezimmer + Gästebad mit Waschmaschinen-Anschluss * separates Gäste-WC * Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Ausgang auf Terrasse * Wintergarten beheizbar * großes, sonniges Grundstück mit eigener Zufahrt von oberhalb gelegener Straße * Werkstatt/Scheune/großer Vorrats- bzw. Abstellraum * Gewölbekeller im Untergeschoss * Abstellmöglichkeit für Wohnmobil, Oldtimer oder Traktor

Lage

Irndorf ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Der staatlich anerkannte Erholungsort Irndorf liegt außergewöhnlich schön auf einer hügeligen Hochebene über dem Donautal. Durch diese schöne Lage bietet Irndorf markante Aussichtspunkte und herrliche Ausblicke in das Tal der jungen Donau sowie auf die Burg Wildenstein und das Schloss Werenwag. Aber nicht nur die Aussichtspunkte, auch die herrliche Landschaft rund um Irndorf bietet alles, was der Naturliebhaber sucht. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. In und rund um Irndorf gibt es zahlreiche Wanderwege und Loipen. Im Ort ist eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Fridingen. Eine Bushaltestelle ist im Ort, der nächst gelegene Bahnhof ist in ca. 7 km Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 183,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1842** Nach Rücksprache mit dem Baurechtsamt ist das hintere Grundstück als potenzieller Bauplatz ausgewiesen. Wir weisen darauf hin, dass ein Kaufinteressent mit dem Baurechtsamt abstimmen muss, ob und welches Objekt dort gebaut werden kann. ** ** Es handelt sich laut Energieausweis um ein Zweifamilienhaus. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die beiden Häuser mit einer Verbindungstüre im 1. Obergeschoss verbunden sind (siehe Grundrisse). **

Anfrage senden

Garant Immobilien München GmbH

Büro Konstanz

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Konstanz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 921067 - vielen Dank!