Familiendomizil - 2-Familienhaus, naturnah wohnen mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
** Highlight für Individualisten, Großfamilien, Künstler, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr **
Bei diesem großzügigen Anwesen sind den Entfaltungsmöglichkeiten und Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das große Wohnhaus wurde 1979 angebaut. Mit insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche haben Sie hier ungeahnte Möglichkeiten, sich zu entfalten. Die Grundmauern sind von 1842 und wurden 1964 abgerissen und wieder aufgebaut.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier verwirklichen.
Insgesamt stehen hier 9 Zimmer, 2 Bäder, zwei Küchen, Gäste-Bad, Gäste-WC, Terrasse/Balkon, mehrere Scheunen, sowie großzügige Außenflächen zur Verfügung.
Das Anwesen wurde 2008/2009 aufwändig saniert. Die Tageslicht-Badezimmer, das Gäste-WC, Wasserleitungen, Dachsanierung wurde durchgeführt. Die Fenster wurden 2003 + 2008 neu gemacht. Die Elektrik wurde 1995 neu gemacht. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut.
Eine Werkstatt, drei Garagenstellplätze, mehrere Außenstellplätze, ein Scheunenunterstand für z.B. ein Wohnmobil oder Traktor, ein überdachter Holzschuppen und viele weitere Räumlichkeiten komplettieren dieses Anwesen.
Die beiden Häuser sind mit einer Durchgangstüre im Treppenhaus miteinander verbunden. Es wäre möglich, zwei voneinander getrennte Einheiten zu bewohnen, da bereits Strom, Wasser und Heizung jeweils getrennte Zähler haben.
Hier heißt es: Anschauen - Verlieben - Kaufen - Einziehen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
* Wände: Putz, Tapete, Holzpaneele
* großer Eingangsbereich
* Sanierte Tageslichtbadezimmer + Gästebad mit
Waschmaschinen-Anschluss
* separates Gäste-WC
* Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Ausgang auf Terrasse
* Wintergarten beheizbar
* großes, sonniges Grundstück mit eigener Zufahrt
von oberhalb gelegener Straße
* Werkstatt/Scheune/großer Vorrats- bzw. Abstellraum
* Gewölbekeller im Untergeschoss
* Abstellmöglichkeit für Wohnmobil, Oldtimer oder Traktor
Lage
Irndorf ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Der staatlich anerkannte Erholungsort Irndorf liegt außergewöhnlich schön auf einer hügeligen Hochebene über dem Donautal. Durch diese schöne Lage bietet Irndorf markante Aussichtspunkte und herrliche Ausblicke in das Tal der jungen Donau sowie auf die Burg Wildenstein und das Schloss Werenwag. Aber nicht nur die Aussichtspunkte, auch die herrliche Landschaft rund um Irndorf bietet alles, was der Naturliebhaber sucht. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. In und rund um Irndorf gibt es zahlreiche Wanderwege und Loipen. Im Ort ist eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Fridingen. Eine Bushaltestelle ist im Ort, der nächst gelegene Bahnhof ist in ca. 7 km Entfernung erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 183,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1842** Nach Rücksprache mit dem Baurechtsamt ist das hintere
Grundstück als potenzieller Bauplatz ausgewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass ein Kaufinteressent mit dem
Baurechtsamt abstimmen muss, ob und welches Objekt
dort gebaut werden kann. **
** Es handelt sich laut Energieausweis um ein Zweifamilienhaus.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die beiden Häuser
mit einer Verbindungstüre im 1. Obergeschoss verbunden sind
(siehe Grundrisse). **
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Konstanz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 921067 - vielen Dank!