Familien-Traumhaus in ruhiger Lage!

73092 Heiningen

639.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73092 Heiningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
763 m2
Wohnfläche
213 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9830461
Anbieter-ID
238554
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
639.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
145.27 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses schöne Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Heiningen und besticht durch einen schönen Garten, eine gute Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Es ist mit einer modernen Pellet-Heizung, 3-fach verglasten Fenstern und einer großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, aus der Einnahmen generiert werden. Die Erdgeschoss-Wohnung mit weitläufigem Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten: Spielparadies für die Kinder oder Entspannungs- und Gemüsegarten (mit Hochbeeten) - das große Grundstück lässt Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Die gepflegte 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon verfügt über ein ca. 50 qm großes Wohnzimmer, das durch das Einziehen einer Wand aufgeteilt werden kann, so dass eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht. Im Untergeschoss ist eine wohnwirtschaftlich genutzte Fläche von ca. 45 qm vorhanden, die sich in einen großen Wohn-/Hobbyraum und ein Büro aufteilt. Ingesamt stehen Ihnen ca. 256 qm zur Verfügung, so dass Groß und Klein den notwendigen Rückzugsort findet. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

u.a. * Pellet-Heizung (2016) * Photovoltaik-Anlage 14,8 kWp (2006) * Kunststoff-Isolierverglasung 3-fach (2017-2019) * Haustür (2020) mit Fingerprint-Zugang * zwei Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss * Doppelgarage

Lage

In herrlicher Ortsrandlage von Heiningen im landschaftlich reizvollen Voralb-Gebiet wartet dieses schöne Zweifamilienhaus auf Sie. Ein paar Schritte und Sie befinden sich in der Natur mit herrlichen Spazierwegen. Heiningen mit seinen ca. 5.000 Einwohnern überzeugt durch seine Einkaufsmöglichkeiten im Ort, gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten etc.) und Nähe zu Göppingen (ca. 7 km zum Stadtzentrum) mit guter Verkehrsanbindung an die B10 bzw. zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 145,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1979

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Garant Immobilien AG

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