Familien-Traumhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Heiningen und besticht durch einen schönen Garten, eine gute Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot.
Es ist mit einer modernen Pellet-Heizung, 3-fach verglasten Fenstern und einer großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, aus der Einnahmen generiert werden.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit weitläufigem Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten: Spielparadies für die Kinder oder Entspannungs- und Gemüsegarten (mit Hochbeeten) - das große Grundstück lässt Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.
Die gepflegte 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon verfügt über ein ca. 50 qm großes Wohnzimmer, das durch das Einziehen einer Wand aufgeteilt werden kann, so dass eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht.
Im Untergeschoss ist eine wohnwirtschaftlich genutzte Fläche von ca. 45 qm vorhanden, die sich in einen großen Wohn-/Hobbyraum und ein Büro aufteilt.
Ingesamt stehen Ihnen ca. 256 qm zur Verfügung, so dass Groß und Klein den notwendigen Rückzugsort findet.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
u.a.
* Pellet-Heizung (2016)
* Photovoltaik-Anlage 14,8 kWp (2006)
* Kunststoff-Isolierverglasung 3-fach (2017-2019)
* Haustür (2020) mit Fingerprint-Zugang
* zwei Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
* Doppelgarage
Lage
In herrlicher Ortsrandlage von Heiningen im landschaftlich reizvollen Voralb-Gebiet wartet dieses schöne Zweifamilienhaus auf Sie. Ein paar Schritte und Sie befinden sich in der Natur mit herrlichen Spazierwegen. Heiningen mit seinen ca. 5.000 Einwohnern überzeugt durch seine Einkaufsmöglichkeiten im Ort, gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten etc.) und Nähe zu Göppingen (ca. 7 km zum Stadtzentrum) mit guter Verkehrsanbindung an die B10 bzw. zum Hauptbahnhof.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 145,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1979
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Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 238554 - vielen Dank!