Exponierte Lage von Wangen - Multifunktionale Verkaufs-/Ausstellungsflächen mit hoher Frequenz

88239 Wangen

9.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.620 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
1.620 m2
Nutzfläche
1.620 m2
Ladenfläche
583 m2
Verkaufsfläche
583 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
6109976
Anbieter-ID
3385
Stand vom
18.02.2021
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
6,05 €
Netto­kalt­miete
9.800,00 €
unterkellert
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir präsentieren Ihnen hier ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt der ganz besonderen Art. Diese multifunktionalen Verkaufs-/Ausstellungsräume mit angegliederten Werkstatt- bzw. Produktionsflächen befinden sich in exponierter, werbewirksamer Geschäftslage von Wangen. Die großzügigen Glasfronten dieser Liegenschaft lassen die Verkaufsräume äußerst hell und lichtdurchflutet erscheinen. * Aufteilung der Liegenschaft: UG: Lagerflächen/Nebenräume: ca. 106,84 m² EG: Verkaufs-/Ausstellung: ca. 583,82 m² Werkstatt inkl. Nebenräume ca. 750,76 m² OG: Büro-/Verwaltung/Nebenräume: ca. 178,71 m² Die Verkaufs-/Ausstellungsflächen sind aufgrund ihrer Konzeption für sämtliche Branchen im Bereich Ausstellung/Verkauf/Handel/Dienstleistung bestens geeignet. Die angrenzenden Werkstatt-/Kleinproduktionsflächen können sowohl in Kombination mit den Ausstellungsräumen oder aber auch separat angemietet werden. Das äußerst großzügige, zugehörige Grundstück erlaubt auch im Aussenbereich sehr vielfältige Präsentations- bzw. Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus stehen rund um das Gebäude diverse PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Flächen sind bereits kurzfristig beziehbar. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Gewerbeobjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage


Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * Helle, lichtdurchflutete Verkaufs-/Ausstellungsräume * Großzügige Verglasung der Ausstellungsflächen * Beleuchtungseinrichtung * Ausbaureserve für Büro/Verwaltung im OG * Werkstatt-/Produktionsflächen * 3 Sektionaltore * Großzügige Freiflächen * Diverse PKW-Stellplätze


Lage

Exponierte, verkehrsgünstige Geschäftslage von Wangen mit bestem Werbeeffekt direkt an der Hauptausfallstrasse. Das direkt angrenzende, stark frequentierte "Argen-Center" trägt zudem zu einer enormen Aufwertung dieser außergewöhnlichen Lage bei. Ins Zentrum von Wangen sind es nur wenige Gehminuten, zudem ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis in Vorbereitung. Ausgeklammert sind jegliche Nutzungen im Bereich KFZ, also klassische Autohäuser, Gebrauchtwagenhandel, Reifenhandel, etc.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Fiehl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3385 - vielen Dank!