Exklusives Wohnen in Ortsrandlage mit traumhaftem Blick

Im Wegsheim 20/2, 73527 Schwäbisch Gmünd-Rehnenhof/Wetzgau

590.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Wegsheim 20/2, 73527 Schwäbisch Gmünd-Rehnenhof/Wetzgau
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
153,06 m2
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5779885
Anbieter-ID
0-300001061
Stand vom
15.09.2020
Kauf­preis
590.000,00 €
Preis pro m²
3.854,70 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.1 kWh/m2a
Gültig bis
23.06.2028
Aus­stell­datum
24.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Luft/Wasser Wämepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Sie wollen eine verkehrsberuhigte, kinderfreundliche Wohngegend mit Blick zu den Kaiserbergen und malerischen Spazierwegen vor der Haustür? Gleichzeitig aber auf anregendes Stadtleben nicht verzichten? Dann ist diese Immobilie ein Versprechen auf ein idyllisches und abwechslungsreiches Wohnen. Das neuwertige Reiheneckhaus mit geschützter Terrasse und Garten liegt auf sanfter Höhe über der Stadt Schwäbisch Gmünd, im Stadtteil Wetzgau. Am Ende einer Sackgasse liegt es in einer großzügigen geschützten Umgebung. Der bekannte Gmünder Landschaftspark mit dem Himmelsstürmer und die Weleda-Heilgärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf nach Abgeschiedenheit liegt das schöne Haselbachtal fußläufig. Die Innenstadt und der Bahnhof kann über das Taubental in 20 Minuten zu Fuß oder in 10 Minuten per Rad erreicht werden. Das Wohngebiet wird von zwei Buslinien des Stadtbusses angefahren, die Stadt Gmünd ist im 30-Minuten Takt der Deutschen Bahn mit der Metropole Stuttgart verbunden.
Massiv gebaut und unterkellert bietet das Einfamilienhaus alles, was moderne Bauweise attraktiv macht. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Gäste WC mit barrierefreier Dusche und ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das OG, welches mit einem Bad sowie 3 Schlafräumen ausgestattet ist. Heiztechnik und Bodenbelege wurden nach neuester Technologie ausgewählt. Die hohe energetische Effizienz ist ein Grundmerkmal der Immobilie, welche die Umwelt schont und langfristig niedrige Energiekosten ermöglicht. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Pfaff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-300001061 - vielen Dank!