Exklusives Wohnen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Bad Saulgau
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem hochwertigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohnlage von Bad Saulgau. Auf einem großzügigen Grundstück von 855 m² erwartet Sie ein Anwesen, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Ihr grünes Paradies Der liebevoll angelegte Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie am eigenen Schwimmteich entspannen oder dem sanften Rauschen des Bachlaufs lauschen. Der großzügige Garten bietet Raum für Entfaltung und Kreativität, sei es für Gartenpartys, erholsame Stunden im Freien oder familiäre Abenteuer. Wohnfläche nach Maß Mit einer Gesamtwohnfläche von 216 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über ca. 171 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich individuell gestalten lassen. Die Einliegerwohnung mit rund 45 m², bestehend aus einem Wohn-Schlaf-Esszimmer und separater Küche, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Gäste, als Homeoffice oder für die Vermietung. Komfortabel und stilvoll Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, die modern und hochwertig ausgestattet sind. Im Badezimmer im Obergeschoss befindet sich sogar eine Sauna für entspannte Wellness-Momente. Der Wintergarten, 2004 angebaut, lädt zum Verweilen ein und bietet auch in den kälteren Monaten ein Stückchen Natur zum Entspannen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der großzügigen Doppelgarage, während eine Regenwasserzisterne mit 6 m³ Fassungsvermögen zur nachhaltigen Bewässerung des Gartens beiträgt. Modernste Technik für höchsten Komfort Die Gas-Zentralheizung, erst 2014 installiert, sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während der Kachelofen, dessen Einsatz 2021 erneuert wurde, eine gemütliche Atmosphäre schafft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag. Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Christopher Hirschmann
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