Exklusives Dreifamilienhaus im Herzen von Friedrichshafen

88046 Friedrichshafen

2.999.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
446 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
509 m2
Wohnfläche
446 m2
Vermietbare Fläche
446 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6597249
Anbieter-ID
2021-FN-0302
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
2.999.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.

Badezimmer
6
Wohneinheiten
3
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63,50 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2009/2010
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7


Lage

Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Friedrichshafen und besticht durch Ihre fußläufige Nähe zum Bodenseeufer, den Hafen mit Anbindung zur Fähre in die Schweiz und den Katamaran nach Konstanz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, den Bäcker von nebenan, Ärzte, Banken und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.


Sonstiges

Dieses exklusive Wohnhaus aus dem Jahr 2010 wurde von der Eigentümerin und einem renommierten ortsansässigen Architekturbüro geplant und befindet sich in zentraler Lage von Friedrichshafen. Die qualitativ erstklassige Ausstattung zeigt sich durch ausgewählte Materialien, sowie einem hochwertigen technischen Standard. Im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss befindet sich je eine großzügige 4-Zimmer Wohnung auf ca. 150 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss wurde der Grundschnitt gelungen verändert, sodass noch ein weiterer Raum Platz bietet. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bequem in alle Stockwerke. Die Wohnungen im Erd- sowie 1. Obergeschoss stehen bereits leer, sodass diese zeitnah von Ihnen vermietet oder selbst bewohnt werden können. Die exklusive Penthouse-Wohnung, zu der der darüber liegende Dachgarten gehört, wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird im September 2022 frei.
Fordern Sie gerne das Objekt-Eposé an und genießen Sie weitere Eindrücke dieser exklusiven Immobilie in unserem Präsentations-Video, sowie der 360-Grad-Tour.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Schuldes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2021-FN-0302 - vielen Dank!