* Exklusives Architektenhaus in gehobener Wohnlage! *

Bei diesem wirklich absolut einmaligen Einfamilienhaus, welches sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage befindet, bleiben Ihnen kaum noch Wünsche offen! Die Immobilie präsentiert sich großzügig im Innen- wie auch im Außenbereich sowie lichtdurchflutet, modern geschnitten und zeitlos ausgestattet. Eine große sonnenverwöhnte Terrasse mit Sonnensegel und anschließenden Gartenbereich lädt förmlich zum Entspannen sowie Grillen und Verweilen mit Freunden ein. Weiter im Haus erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit tollem Rundumblick in den Garten sowie einem Kamin für gemütliche Abende im Kreise der Familie. Insgesamt stehen Ihnen verteilt auf drei Wohnebenen, genau vier individuell nutzbare Zimmer, ein Wellnessbad und eine lichtdurchflutete Galerie zur Verfügung. Diese Bereiche bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zum Arbeiten, Spielen oder für Ihre Gäste. Genügend Stauraum, eine geräumige Garage und zahlreiche Stellplätze für Ihren Besuch runden dieses tolle Angebot zusätzlich ab. Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Ausstattung

* Bauweise: Massiv mit HLZ ca. 42,50 cm Außenwand (ThermoPlan MZ7), zwei Vollgeschosse, vollunterkellert, Pultdach, drei Wohnebenen, vier Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC * Raumhöhe zwischen ca. 2,50 m und 2,75 m * hochwertige Einbauküche (Fa. Plana) mit elektrischen Großgeräten (Fa. Miele) * Smart Home (BTicino Bussystem) * elektrische Jalousien * Kaminofen im Wohnbereich * hochwertige Ausstattung und Materialien * Zentrale Fußbodenheizung * Handtuchheizkörper * zum Teil Einbauschränke * große Terrasse/Garten * Sonnensegel * Garage mit Tür in den Garten * Gartenhaus/Holzlager * Zisterne (ca. 3.000 l) * Grundwasserpumpe

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gehobenen und äußerst begehrten Wohngebiet in einem Ortsteil von Ulm. Spielplätze sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 59,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2014 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Was versteht man unter Architektenhaus? Das Architektenhaus ist, bildlich gesprochen, der Maßanzug unter den Häusern. Sprich: Die Bauherren schildern, wie sie sich ihr Wunschhaus vorstellen, und der Architekt entwirft ein Haus, das diesen Wünschen entspricht. Ganz individuell und absolut einmalig!