Exklusive Villa mit großzügigem Anwesen im Ravensburger Süden!

88214 Ravensburg

1.790.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
326 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
608 m2
Wohnfläche
326 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7033883
Anbieter-ID
15437
Stand vom
04.03.2022
Kauf­preis
1.790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ein hochwertige Immobilie in zeitlosem Stil Bei dem Objekt handelt es sich um ein gehobenes und exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus, dem eine schöne Einliegerwohnung angehört. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und 2019 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Aus dem ursprünglichen Baujahr sind deshalb lediglich noch der Keller und das Erdgeschoss vorhanden. Im Zuge der Sanierung wurde ebenso das Dach modernisiert und neu aufgestockt. Insofern verfügt die Immobilie generell über eine sehr gute und zeitgemäße Bausubstanz. Die Wohnfläche erstreckt sich hierbei über drei Ebenen und beläuft sich insgesamt auf 326,15 m2. Aufgrund seiner großzügigen Anlage bietet das Haus deshalb die besondere Möglichkeit, das familiäre Zusammenleben problemlos mit einem ungestörten Arbeitsumfeld und der Ausrichtung sozialer Aktivitäten zu kombinieren. Vervollständigt wird das Objekt zugleich durch ein 608 m2 großes Grundstück, das gerade in den Sommermonaten einen perfekten Erholungsraum bietet. Ein außergewöhnliches Wohngefühl dank moderner Architektur und offener Raumgestaltung Aufgrund ihres freizügigen Raumcharakters und ihrer stilvollen Architektur zeichnen sich die Innenräume der Immobilie durch ein sehr elegantes wie auch harmonisches Ambiente aus. Dieser außergewöhnliche Charakter wird zugleich durch das eigens entworfene Lichtkonzept unterstrichen, welches die Räume mit seiner indirekten Beleuchtung perfekt zur Geltung bringt. Insgesamt gehören dem Wohnbereich 6,5 weitläufige und praktisch geschnittene Zimmer an, die neben 4 Schlafräumen und 2 hochwertig ausgestatteten Bädern ebenso ein integriertes Gäste-Appartement beinhalten. Letzteres lässt sich optional auch hervorragend als ruhig gelegenes Büro verwenden. Abgerundet werden die Wohnebenen des Weiteren durch die separate Einliegerwohnung, die zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick Neben den genannten Eigenschaften zeichnet sich die Immobilie durch folgende Ausstattungsdetails aus: * Gas-Zentralheizung (Buderus) * Hochwertige und als Einzelanfertigung ausgeführte Einbauküche mit Kochinsel in Marmoroptik (Feinsteinzeug) * Mehrere Bäder mit gehobener Ausstattung * Hochwertige Fliesenböden im Innen- und Außenbereich (großformatig) * Fischgrätparkett in Eiche * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (schwarz-grau) * Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer ELW) * KNX-System im gesamten Haus (außer ELW) * Moderne Entkalkungsanlage * Datennetzwerk * Videosprechanlage * Elektrische Jalousien (außer ELW) * Indirekte Beleuchtungseinrichtung * Balkone mit eleganten Glasgeländern * Außenpool (beheizt) * Integriertes Gäste-Appartement mit Badezimmer * Separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung inklusive Einbauküche * Professionell gestaltete Gartenanlage mit exklusiven Fliesen, Cortenstahl sowie Schiefersäulen * Geräumige Doppelgarage sowie drei Stellplätze


Lage

Exklusive Villa mit großzügigem Anwesen im Ravensburger Süden In einem begehrten Teilort südlich der historischen Altstadt von Ravensburg situiert, zeichnet sich dieses außergewöhnliche Objekt durch eine besondere Lage aus. Da sich das Anwesen am Ende einer Sackgasse befindet, bietet es gerade auch jungen Familien mit Kindern ein sehr ruhiges und attraktives Lebensumfeld. Im selben Moment sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Kindergärten, Schulen und Arztpraxen jedoch bequem zu Fuß zu erreichen. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht somit selbst ohne Einsatz des eigenen PKWs einen unkomplizierten Zugang zu den vielfältigen Kultur- und Einkaufsangeboten der Ravensburger Innenstadt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Feldmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15437 - vielen Dank!