Exklusive und gehobene Penthouse-Wohnung in Wangens bester Lage

88239 Wangen im Allgäu

998.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
183 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7117900
Anbieter-ID
15461
Stand vom
29.03.2022
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung, die sich in einem 2001 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten einer in äußerst gefragter Lage von Wangen befindet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 183 m2 und einen zusätzlichen Wellnessbereich mit Sauna im UG. Da das Gebäude einen modernen Personenaufzug umfasst, ist die Wohneinheit hierbei stets bequem zu erreichen. Die offene und mit über 50 m² sehr große Wohnküche ist mit einer hochwertigen und eleganten Einbauküche sowie einem exklusiven Heizofen ausgestattet, der bei Bedarf für eine zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Hier ist auch Platz für größere gesellschaftliche Feiern und Ereignisse. Eine großzügige Fensterfront - mit einer Senkrecht-Markise ausgestattet - eröffnet dort zugleich unvergessliche Panoramaausblicke. Angrenzend an die Küche sind ein separater Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellräume untergebracht. Über einen weitläufigen Flur mit eigenem Garderobenbereich und Gäste-WC sind die restlichen Räume der Wohnung begehbar. Von dort gelangt man unter anderem in das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen außergewöhnlichen und hellen Charakter besticht. Architektonisch unterstrichen wird diese exklusive Raumatmosphäre hierbei durch das offene und in weißer Farbe gehaltene Sichtgebälk, welches auch in den anderen Wohn- und Schlafräumen dieses großzügige Raumgefühl ergibt. Der Penthouse-Wohnung gehört darüber hinaus ein helles Schlafzimmer sowie ein als Büro oder Gäste-/ Kinderzimmer nutzbarer Raum. Außerdem verfügt die Wohneinheit über zwei Tageslichtbäder mit gehobener Ausstattung. Während das erste Bad eine Dusche, ein WC, ein Bidet und ein großes Waschbecken umfasst, finden sich in dem zweiten Bad eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein weiteres Waschbecken. Haben wir Ihr Interresse geweckt? Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Ausstattung

Hohe Lebensqualität dank luxuriöser Ausstattung Generell zeichnet sich die Penthousewohnung durch eine Reihe gehobener Ausstattungsmerkmale aus: So wurde das Objekt mit hochwertigen Eichenholzböden ausgestaltet und mit 3-fach verglasten Holzfenstern versehen. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Vervollständigt wird die Penthousewohnung schließlich durch einen Bühnenraum, 3 Kellerräume im Untergeschoss sowie 3 Stellplätze in der Tiefgarage. Optional kann zukünftig außerdem ein weiterer Stellplatz vor dem Haus realisiert werden.


Lage

„In Wangen bleibt man hangen“ – so lautet der eingängige Slogan der erlebenswerten Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, die in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas liegt. Das Leben und Arbeiten dort gestaltet sich angenehm und zukunftsorientiert, denn Wangen gilt als Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus. Wirtschaftlich, kulturell und gesellschaftlich bestens aufgestellt und seit 1974 mit dem Prädikat „Luftkurort“ ausgezeichnet ist Wangen in der ganzen Region und darüber hinaus bekannt für seine Gastfreundschaft und das bürgerschaftliche Engagement. So steht Wangen für nette Menschen, eine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Der mittelalterlich geprägte Ortskern ist verkehrsberuhigt, dennoch ist die Stadt bestens ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96, die Bundesstraßen B32 und B12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen stehen für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Straßennetz durch die Bahn, Buslinien und ein attraktives Radwegenetz. Leben, wo andere Urlaub machen. Wangen zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus: Moderne Industriebetriebe, traditionsreiches Handwerk und vielseitige Handels- und Dienstleistungsunternehmen bestimmen den Wirtschaftsstandort. Daneben befinden sich die vielfältigen Naturlandschaften im harmonischen Einklang. Lassen Sie sich begeistern. Das Heimatmuseum in der Eselsmühle birgt Geschichte und Geschichten; in der Hägeschmiede erwartet Sie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm; während der Schwäbisch-Alemannischen Fasnet erleben Sie das Brauchtum und feiern ausgelassen, und in den vielen Sportvereinen können Sie sich fit halten und engagieren. Im Sommer genießen Sie das wunderschöne Allgäu und auch das Feiern kommt nicht zu kurz, denn das Kinder- und Heimatfest bildet einen weiteren Höhepunkt im Jahresverlauf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

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