Exklusive Gewerbeeinheit auf 2 Etagen *Variable Zimmereinteilung möglich*

88400 Biberach an der Riß

4.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
450 m2
Büroflächen
450 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6571604
Anbieter-ID
16605
Stand vom
08.09.2021
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Brutto­kalt­miete
4.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
407,00 €
Anmerkungen
Kaution: 2 Monatskaltmieten
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
7

Eine exklusive, naturbelassene Gewerbeeinheit auf 2 Etagen mit perfekter Aussicht in stadtnaher und dennoch ruhiger Lage in Biberach. Durch die stadtnahe, aber dennoch ruhige Lage wäre die Fläche bestens geeignet für ein Architektbüro- Ingenieurbüro, Coaching oder Beratungsbüro. Aktuell ist die Fläche mit 5 sehr großzügigen Räumen plus weiteren Nutzungsräumen ausgestattet, jedoch könnte dies variabel weiter mit Trockenbauwänden abgetrennt werden. Im EG befinden sich ca. 270 qm und OG mit ca. 180 qm wäre auf Wunsch sofort verfügbar. Es könnte auch nur eine Etage angemietet werden. Die einzelnen Expose´s sind ebenso auf der Homepage sichtbar.


Ausstattung

Im EG befindet sich: - Eingangsbereich 1 ( Diele) - Eingangsbereich 2 ( Windfang) - Raum 1 inklusive Einbauschrank (Gaderobenbereich) - Raum 2 ( ca. 36 qm) - Raum 3 ( ca. 136 qm) dieser verfügt über Dachglaselementen und einer Naturholzdecke die dem Raum einen harmonischen Flair verleiht, sowie der Schallschutz absolut gegeben ist, dieser Raum könnte optimal noch abgetrennt werden, dieser Raum verfügt über zwei Zugänge. - Technikraum - 2 WC`s vorhanden - im EG befindet sich ebenso ein Anschluss für eine Teeküche, falls gewünscht. Im Obergeschoss befindet sich: - Diele mit Einbauschrank - 2 WC´s - Dusche vorhanden - Aufenthaltsraum - Küche mit Einbauküche - Raum 1 mit ca. 96 qm, dieser verfügt über eine perfekte Aussicht über Biberach ( könnte ebenso weiterhin abgetrennt werden) Zur gesamten Gewerbeinheit sind 7 Stellplätze im Freien vorhanden. Sonstiges / Weiteres: - im EG Fußbodenheizung, im OG Heizkörper - durchgängig Stabparkettboden ( Eiche) - 3 Brandschutztüren im EG vorhanden - eine Terrasse könnte im EG im Außenbereich integriert werden auf Wunsch, aktuell eine minimale kleine Grünfläche vorhanden. - Innenplissee vorhanden - die Fenster sind anteilig 3- fach verglast, anteilig 2- fach verglast, sowie anteilig mit Holz Alubeschichtung


Lage

Stadtnahe - Ruhige Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.


Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

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