Exklusive EG-Wohnung mit großem Garten, Garage und Stellplatz, neuwertiger Zustand

89584 Ehingen

435.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89584 Ehingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
26 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6184652
Anbieter-ID
141360020-596
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.00 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lassen Sie sich von dieser schönen und äußerst gepflegten Eigentumswohnung verzaubern! Bereits beim Betreten dieser wunderschönen Wohnung fühlt man sich gleich eingeladen. Sie werden von einem großzügigen Flur empfangen, der alle Räume verbindet. Zur rechten Hand liegt das Kinder-/oder Gästezimmer, daran anschließend befindet sich die helle und modern ausgestattete Wohnküche mit einem Abstellraum für allerlei Utensilien. Die Einbaumöbel der Küche sind Bestandteil der Wohnung und bereits im Kaufpreis enthalten. Das gemütliche, nach Süden gelegene Wohnzimmer, verfügt über großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Highlight bildet hier eine Design-Wand, welche mit Natursteinen verblendet wurde. Vom Wohnzimmer führt eine Balkontüre in den umlaufenden, sehr gepflegten Garten. Auf der überdachten Terrasse mit ihren eingelassenen Bodenlichtern kann man herrlich entspannen und den Feierabend genießen. Das moderne Bad wurde 2010 komplett saniert und lässt keine Wünsche offen. Es ist ausgestattet mit einer fast bodengleichen Dusche, Waschbecken mit Unterschrank WC, Bidet und modernen Badmöbeln, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Komplettiert wird die Wohnung durch das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Stellflächen für Schränke oder andere Möbel bietet. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett belegt, Bad und Wohnküche sind gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme. Der Rest der Wohnung wird über Heizkörper beheizt. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer familiären, kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen in begehrter, stadtnaher Wohnlage in Ehingen. Eine durchdachte Grundrissplanung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, für Ihren PKW steht ein Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung, ein zweiter Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus. In den vergangenen Jahren wurden von den Eigentümern ständig Pflege- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und man kann schon sagen neuwertigen Zustand befindet. Die hochwertige Ausstattung in der Wohnung und im ganzen Haus sowie der liebevoll gepflegte Garten vermitteln ein ganz besonderes Wohngefühl. Egal ob zum Eigennutzen oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit - hier investieren Sie richtig! Derartig attraktive Immobilien sind in der aktuellen Marktlage sehr begehrt. Der Gesamtpreis für die Wohnung mit EBK, Badmöbeln, Garagen- und Außenstellplatz beträgt 450.000 €


Ausstattung

Anfragen bitte nur über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) Besten Dank für Ihr Verständnis.


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, diverse Behörden, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sind in der Nähe. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und Erholen ein, sowie weitere zahlreiche Vergnügungs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute, der Anschluss für den innerstädtischen Nahverkehr ist ca. 50 Meter entfernt. Ehingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Auch das Bildungsangebot ist weitreichend, von Kindergärten über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis zur Volkshochschule, Stadtbücherei, Museen und einer Jugendmusikschule.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 2001 Baujahr Anlagentechnik: 2001 Wesentl. Energieträger: Öl Energiekennwert: 87 kWh Energieeffizienzklasse: C

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