Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnungen im August-Lämmle-Weg / Wangen - Berger Höhe

88239 Wangen

515.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104,61 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6566549
Anbieter-ID
GB-21-11036-02
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung

Diese 3-Zimmerwohnung mit 104,61m² befindt sich im Erdgeschoß.

In bester und und ruhiger Wohnlage entsteht ein erstklassiges 8-Familienhaus.

Durch moderne Materialien wird ein energetisches Bauen nach KfW 55 möglich.

Freuen Sie sich auf eine moderne Architektur, gepaart mit hohem Wohnkomfort.

Der durchdachte Grundriss bietet ein optimales Wohnen für jegliche Lebensmodelle.

Mit dem Aufzug ist die Wohnungen von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss zu erreichen.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt.

Die Dachgeschosswohnungen und Etagenwohnung Nr. 5 sind bereits verkauft.

Die Tiefgarage verfügt über 6 Stellplätze, zusätzlich gibt es 6 Außenstellplätze.
Die Tiefgaragenstellplätze kosten EUR 25.000, die Außenstellplätze EUR 5.000

Fußbodenheizung in allen Räumen im Zusammenspiel mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe sorgt für eine optimale Wärmeverteilung.

Seien es zinsverbilligte Darlehen oder attraktive, staatliche Zuschüsse - wir beraten Sie gerne zu all Ihren Fragen rund um das Neubauprojekt in der Berger Höhe.


Ausstattung

- Balkone und Terrassen mit Süd-West, Süd-Ost Ausrichtung
- 6 Tiefgaragenstellplätze und 6 zusätzliche Außenstellplätze
- moderne Architektur in Massivbauweise
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Luft-Wärmepumpenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Abluftanlagen in den Sanitärbereichen
- Aufzug von den Tiefgaragen bis ins Dachgeschoss
- Buche/- Eichenparkettböden


Lage

"In Wangen bleibt man hangen“, heißt in einem Narrenlied, das man zur Fasnet sang. Es preist die Schönheit der Stadt, die keinen Prater hat und keine Reeperbahn… Es steht für die Spitzbübigkeit der Wangener, wie sie das Lied illustrieren.

Oberhalb der Nebelgrenze, in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas, liegt Wangen im Allgäu. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus bietet Wangen mit seinen sechs Ortschaften die vielfältigsten Angebote und Möglichkeiten für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Leben und Arbeiten. Bereits im Jahre 1974 wurde Wangen das Prädikat „Luftkurort“ verliehen. Die gelebte Kultur des Miteinanders, der Gastfreundschaft und des bürgerschaftlichen Engagements sind weit über die Region hinaus bekannt. Wangen steht für Lebensqualität, nette Menschen und erlebenswerte Vielfalt.

Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit 26.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Bormann

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