Exklusiv & Repräsentativ - Moderne Büroeinheit in Ravensburg

88212 Ravensburg

1.850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
140 m2
Büroflächen
140 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8705187
Anbieter-ID
3239
Stand vom
23.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Brutto­kalt­miete
1.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2020

Im Erdgeschoss des ehemaligen Bezner-Turms präsentiert sich eine repräsentative und ansprechende Büroflächen mit schlichter, moderner Ausstattung und historischem Flair. Besonderes eindrucksvoll sind hierbei die vielen Fensterflächen Richtung Straße, Arkaden und Innenhof. Die Einheit verfügt über zwei Zugänge, sodass z.B. ein eigener Kundeneingang angeboten werden kann. Die derzeitige Ausführung sieht zwei großzügige Bürobereiche vor, die jeweils nochmals unterteilbar sind, sodass bis zu 5 Bürozimmer zur Verfügung stehen können. Angrenzend befindet sich die Teeküche mit genügend Platz z.B. für Tisch und Stühle, getrennte Damen und Herren WC´s, eines davon mit Dusche sowie ein Lager-Serverraum. Besonderen Flair vermitteln die Sichtbeton Sitzflächen Richtung Straße, die indirekt beleuchtet sind. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Freifläche der Arkaden Richtung Innenhof, die ebenfalls zu der Mieteinheit gehört. Zur Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Bis zu 4 Stellplätze können angemietet werden. Im Aussenbereich stehen mehrere Kurzeitparkplätze zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich zzgl. TG-Stellplätze, MwSt. sowie Nebenkosten.

Ausstattung

Stilvolle Gewerbeeinheit mit hochwertiger Ausstattung und folgenden Highlights: * Boden Estrich mit Bodentank * gefärbter Wandputz * Fussbodenheizung * elektrische Jalousien * flexibles Raumkonzept * Einbauspots in den Fensterrahmen * vorbereitetes Lichtkonzept (mit Deckenschienen) * hochwertig geflieste WC´s, davon einmal mit bodengleicher Dusche * Serverraum und Lan-Verkabelung * überdachte Terrasse (Arkaden) * Tiefgaragenstellplätze (bis zu 4 Stück möglich)

Lage

In stadtnaher Lage von Ravensburg sind auf dem ehemaligen Fabrikgelände Bezner-Areal mehrere Wohnhäuser sowie ein Tages-Café mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Ruhig und dennoch werbewirksam und zentral gelegen bietet die Gewerbeeinheit Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ob Büro, Praxis, Kanzlei oder mehr. In wenigen Gehminuten ist die Innenstadt von Ravensburg erreichbar.

Sonstiges

Die Möblierung dient zur Veranschaulichung und ist nicht Teil des Mietangebotes. Gerne können Sie jedoch hierüber ein separates Angebot erhalten. Ebenfalls sind derzeit in der Einheit Glastrennwände verbaut, die gerne übernommen werden können.

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Prokschi Immobilien GmbH

Herr Stephan Prokschi

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Ihr Ansprechpartner

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