Exklusiv, gekonnt funktional im eleganten Design

88069 Tettnang

1.585.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Tettnang
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
672 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5372472
Anbieter-ID
W-02C3CY
Stand vom
30.03.2020
Kauf­preis
1.585.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis von 1.360.000 Euro (Aktueller Bauten-Stand)
Balkon- und Terrassenzahl
1 (60 m2)
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Strom - MIx
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Inneren entfaltet das Haus seine räumliche Kraft auf höchstem Niveau. Der offene, gemeinsame Koch-, Ess-, und der separate Wohnbereich mit nach Süden öffnenden Panoramafenstern vermitteln Weite und ein spürbares Outdoor Gefühl. Harmonisch verbinden die Terrassen diese Räumlichkeiten mit dem Garten, mit Berg-, u. SeeSicht. Das typische Flachdach ermöglicht auch im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern einen Grundriss, der an Platz und Komfort keine Wünsche offenlässt. Vom Hauptschlafzimmer, dem Bad en suite sowie von einem Kinderzimmer haben Sie jeweils Zugang zum großzügigen, umlaufenden Balkon mit Berg- und SeeSicht. Im Untergeschoss mit Eingang und Diele befinden sich der Zugang zur Doppelgarage, der Haustechnikraum und die Stauräume. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang kann als Büro, Hobby-, Gästebereich oder zur Vermietung genutzt werden. Die Villa in Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung ist qualitativ besonders hochwertig und für den höchsten Energieeffizienzstatus KfW 40+ vorbereitet. Wärmeerzeugung ohne fossile Brennstoffe und eine intelligente Haustechnik sorgen für ein gesundes, behagliches Raumklima bei sehr niedrigem Energieverbrauch. Der aktuelle Bauten Stand, Wert 1.360.000 Euro, wurde mit anerkannten, regionalen Handwerkern durchgeführt und kann vor Ort besichtigt werden. Nach Fertigstellung des Hauses im Innenbereich beträgt der Kaufpreis 1.585.000 Euro.


Lage

Im Zentrum der wunderschönen Bodenseeregion entsteht dieses von einer Familie geplante Traumhaus und erfüllt auf Anhieb die Wünsche junger Familien und Junggebliebenen. Wohnen in einem Neubaugebiet, naturnah, mit Annehmlichkeiten der Infrastruktur und dem qualifizierten Bildungsangebot einer Stadt. Leben, wo es Kindern leicht fällt auf dem nahegelegenen Abenteuerspielplatz neue Freundschaften zu knüpfen. Wo Jugendliche sich gemeinsam zu Fuss oder per Fahrrad auf den Schulweg begeben. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Höhenlage von Tettnang, welche wegen ihrer unverbaubaren Lage eine hervorragende See- und Bergsicht garantiert. Bis zum Bodensee sind es nur ca. 8 km und bis Ravensburg ca. 12 km. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch auch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele, kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, bieten ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung. Ausgiebige Spaziergänge, Freizeitaktivitäten mit Familie und Hund können Sie in den angrenzenden Hopfengärten genießen. Der Sitz internationaler Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur machen dieses Neubaugebiet in Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene Work/Life Balance inmitten schönster Bodensee-, Berg- und Naturlandschaft ist Ihnen garantiert.

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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Apel
Friedrichstraße 24, 88045 Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02C3CY - vielen Dank!