Exklusiv für Sie! Luxus und Design in Kressbronn!

88079 Kressbronn am Bodensee

1.350.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88079 Kressbronn am Bodensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5,5
Wohnfläche
216 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9501909
Anbieter-ID
937531
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
32.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen das Besondere? Sie erwarten beste Ausstattung, ausschließlich hochwertige Materialien und eine ruhige Lage am Bodensee? Dann wird Ihnen diese sensationelle Immobilie zusagen. Hier im Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail, mit besten Materialien von den Eigentümern auf höchsten Komfort, Exklusivität und Qualität ihre Traumwohnung erstellt. Die moderne Küche mit Kücheninsel zeigt sich offen zum Ess-/Wohnzimmer und glänzt mit Eleganz und Exklusivität. Das gesamte 1.Geschoss sowie das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss sind mit Muschelkalk-Goldbank-Marmor ausgelegt. Eine wunderschöne, massive Bambus-Harfen-Treppe führt Sie in die obere Etage. Dort finden Sie harmonischen Bambus-Parkett in coffee geölt, passend zu den Echtholztüren. Die Badezimmer sind mit Keramiken von Villeroy & Boch ausgestattet und verfügen über maßgefertigte Massivholzmöbel in Eiche. Im Dachgeschoss erstrahlen die Räume mit schönen Sichtbalken und einer Deckenhöhe von über 5 Metern. Dort befindet sich auch das große Hauptschlafzimmer mit angrenzender begehbarer Ankleide. Alle Fenster, meist bodentief und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, sind von bester Qualität und in Holz-Alu-3-fach-Verglasung ausgeführt. Das gesamte Wohnambiente wurde mit viel Liebe zum Detail auf RAL-Farben abgestimmt. Im Untergeschoss befindet sich der Versorgungsraum mit der Technik für die Luftwärmepumpe und die PV-Anlage sowie die Steuerung der Fußbodenheizung/-Kühlung. Zudem wurde im gesamten Haus ein Be- und Entlüftungssystem installiert. Dank der Kombination aus Luftwärmepumpe und PV-Anlage haben Sie einen sehr geringen Energieverbrauch. Diese außergewöhnliche Immobilie mit luxuriöser Ausstattung lässt sich nicht in eine Schublade stecken. Ist es ein Haus im Haus, eine Maisonette-Wohnung oder vielleicht eher ein Penthouse? Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Bildexpose der Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

* ruhige Lage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Garten und separaten Eingang

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20161 x Garage, 1 x Stellplatz außen* die Immobilie wird vollmöbliert verkauft

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Friedrichshafen

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