Eventgastronomie mit großer Wohnung und bebaubarem Grundstück

78187 Geisingen

1.290.000,00 €
Kaufpreis
780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78187 Geisingen
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe
Gesamtfläche
780 m2
Grundstück
2.888 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6212834
Anbieter-ID
190118
Stand vom
15.06.2021
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.04.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier finden Sie ein gepflegtes und erfolgreich betriebenes Eventgastronomieobjekt direkt an der A81. Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren laufend renoviert und teilweise saniert. Die Heizung wurde 2012 neu eingebaut. Fenster wurden 2019 neu eingebaut. Die Elektroinstallation wurde zwischen 2012 und 2018 laufend modernisiert. Alle Einrichtungsgegenstände wie Geschirr, Besteck, Gläser, Stühle, Tische für bis zu 350 Personen sowie runde Tische, Hüpfburg, Beamer und Leinwand, komplett ausgestattete Gastronomieküche, komplett ausgestattete, moderne Theke usw. sind im Kaufpreis enthalten. Komplett ausgestattetes Kinderspielzimmer mit TV und Wickelkomode. Das Objekt besteht aus Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 600 qm und einer 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 180 qm und Dachterrasse. Das Grundstück ist nur zum Teil bebaut, eine Vergrößerung wäre damit ebenfalls möglich. Flächenaufteilung: Wohnfläche: (DG-Wohnung) ca. 180 qm. Gewerbefläche EG: großer Saal ca. 350 qm, kleiner Saal (Vorraum) ca. 100 qm, Bühne ca. 22 qm, Lagerraum ca. 40 qm, weitere Nebenräume ca.88 qm. Je nach Bestuhlung können zwischen 270 und 350 Gäste untergebracht werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Stadt Geisingen mit ihren Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der jungen Donau. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg) erlangt Geisingen eine bedeutende Unterzentrumsfunktion. Zur Kreisstadt Tuttlingen bestehen gute ÖPNV-Verbindungen mit dem Ringzug.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974

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Büro Villingen-Schwenningen

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