Erstklassige Zentrale Lage, MFH plus kompl. saniertes EFH, großer Garten, Gesamtgrundstück 1062 m² in 88427 Bad Schussenried

88427 Bad Schussenried

499.000,00 €
Kaufpreis
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88427 Bad Schussenried
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
420 m2
Grundstück
1.062 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5515379
Stand vom
27.07.2020
Kauf­preis
Netto
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
335,4 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2030
Aus­stell­datum
23.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1907
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Der Bedarfsausweis der Registriernummer BW-2020-003165938 vom Mehrgenerationenhaus wurde am 23.04.2020 ausgestellt und ist bis zum 22.04.2030 gültig. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 335,4 kWh/(m².a) und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Verbrauchsausweismit der Registriernummer BW-2020-003132443 vom Einfamilienhaus wurde am 25.03.2020 ausgestellt und ist bis zum 24.03.2030 gültig. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 97,6 kWh/(m².a) und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Befeu­e­rungs­art
Gas

Haupthaus Baujahr 1907 Dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus mit über 300m² Wohn- fläche auf 3 Etagen sowie einem sehr großen Keller mit insgesamt 4 Kellerräumen und einem großen Dachboden, welcher über eine Holztreppe betreten werden kann (ausbaufähig), befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Bad Schussenried entfernt. Vom Eingangsbereich mit kleinem Windfang aus führt eine Holztreppe sowohl in den Keller als auch nur wenige Stufen nach oben ins Erdgeschoss. Im EG befinden sich insgesamt 4 große Zimmer sowie eine Küche, ein extra WC und weitere kleine Räumlichkeiten. Das 1.OG ist ebenfalls über die Holztreppe im Treppenhaus erreich- bar und verfügt neben 3 großen Zimmern über ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein extra WC, eine Küche und eine riesige Dachterrasse mit Zugang zum Dachspitz des angebauten Einfamilienhauses, welcher als großer Stauraum verwendet werden kann. Die Holztreppe führt dann weiter ins 2. OG, in welchem sich neben einem Bad mit Badewanne ein extra WC sowie insgesamt 5 Zimmer mit teilweiser Dachschräge befinden. Einfamilienhaus Die ehemalige Praxis aus dem Jahre 1962 wurde 2010 durch eine Nutzungsplanänderung zu Wohnraum umfunktioniert und komplett saniert ( Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, Fliesen usw.) Wohnen auf einer Etage mit einer Wohnfläche von ca. 120m², wurde dadurch ermöglicht und optimiert (siehe Bilder). Da dieses Haus vermietet ist, haben wir auf Grund der Privatsphäre nur einen Teil der Bilder veröffentlicht.


Ausstattung

siehe Grundrisse. Beachten Sie bitte, dass wir die Bildbeschreibung laut Grundrisse beschriftet haben.


Lage

Bad Schussenried ist ein kleines Städtchen mit ca. 9.000 Einwohnern das zum Landkreis Biberach gehört. Durch sein Bierkrugmuseum und durch das Kloster Schussenried ist es weit über Europa hinaus bekannt. Jährlich kommen zigtausende Touristen aus aller Welt nach Bad Schussenried, um diese Attraktionen zu besuchen. Rund um Bad Schussenried herum, in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, liegen bekannte Luft- und Moorheilkurorte Bad Buchau, Bad Waldsee, Bad Saulgau und Aulendorf. Bad Schussenried verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte sowie Apotheken und Geschäfte sind ausreichend vor Ort. Von der Grund- und Hauptschule über die Realschule bis hin zum Progymnasium ist alles vorhanden.


Sonstiges

Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Bitte senden Sie uns immer eine Kontaktanzeige mit ihrer Telefonnummer zu, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten können. Vielen Dank! Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen. Aufgrund des Corona-Virus sind wir ab sofort gesetzlich verpflichtet, folgende Maßnahmen zum Schutz aller Personen bei den Besichtigungen durchzuführen: -Sollten Sie Schnupfen, Husten, Fieber oder andere Krankheitssymtome aufweisen, wird keine Besichtigung durchgeführt -Es darf nur 1 Person zur Besichtigung antreten. Mehrere Personen bekommen keinen Zutritt in das Objekt. -Ein Abstand von 2 Metern zwischen Interessent und Makler wird dauerhaft eingehalten. -Sie erhalten von uns vor Eintritt in das Objekt Einweghandschuhe sowie Mundschutz, welcher ständig zu tragen ist. Wir müssen uns alle an diese Schutzmaßnahmen halten und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Härle
Hopfenweiler 10/1, 88339 Bad Waldsee