Erstbezug ! 3-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage im Herzen von Ertingen !

88521 Ertingen

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88521 Ertingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5616002
Anbieter-ID
15073
Stand vom
08.10.2020
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
2020
Tiefgarage
2× / 19.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die sich im Bau befindliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer tollen Wohnanlage. Diese Anlage erstreckt sich über 2 Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Unter den Gebäuden in der eigenen Tiefgarage finden sich genügend Parkmöglichkeiten. Zwei zugehörige Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat dazu erworben werden. Die Wohnung befindet sich aktuell im veredelten Rohbau. Das bedeutet, dass die Installationen bereits abgeschlossen und die Fenster eingebaut sind und die Wände roh verputzt wurden. Die Installation der Fußbodenheizung sowie der Estrich stehen kurz vor der Fertigstellung. Hier haben Sie noch die Möglichkeit, sich die Wohnung nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die drei Zimmer der Wohnung erstrecken sich auf ca. 83 m² Wohnfläche. Nach Betreten durch die Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Bad befinden sich eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Das Schlafzimmer mit seinen ca. 15 m² bietet Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das angrenzende Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Herzstück dieser Wohnung ist mit Sicherheit das lichtdurchflutete, knapp 30 m² große Wohn- und Esszimmer, welches auch genügend Platz für die Küche bietet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Ausstattung

Sonstige Angaben/Technische Ausstattung: Zukunftsorientierte Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttherme Barrierefrei 2 Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit kleinem Abstellraum (nicht im Kaufpreis enthalten. Kosten je Stellplatz 19.500,00 €) Aufzug Balkon Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung Separates Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Ausstattung nach Bemusterung noch frei wählbar


Lage

Ertingen liegt zwischen Riedlingen und Mengen und zählt mit den Ortschaften Binzwangen und Erisdorf ca. 5.500 Einwohner. Die früher rein landwirtschaftlich strukturierten Teilorte entwickelten sich immer mehr zu Arbeits- und Wohnorten. Besonders der Hauptort Ertingen hat aufgrund seiner überdurchschnittlich guten Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe eine über den Bereich der Gemeinde hinausgehende zentralörtliche Bedeutung. In der Gemeinde Ertingen haben Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ertingen verfügt über vorbildliche öffentliche Einrichtungen, wie z.B. die vielseits ausgezeichnete Michel-Buck-Gemeinschaftsschule, eine Schwimmhalle, das Aushängeschild die neue Kultur- und Sporthalle, eine moderne Mehrzweckhalle und ein Dorfgemeinschaftshaus. Die Gemeinde verfügt über 650 ha Wald mit ausgeschilderten Wanderwegen und dem Naturschutzgebiet "Blindsee" das für Mitbürger und Besucher vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bietet. Sehenswert ist die 1693 erstmals erwähnte und 1749 neu erbaute Marienkapelle, ein Juwel der Oberschwäbischen Barockstraße.

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