Ersparen Sie sich den Neubaustress! Neuwertiges EFH in schöner Aussichtslage erwartet Sie!

72589 Westerheim

729.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72589 Westerheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
668 m2
Wohnfläche
193 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9575595
Anbieter-ID
246213
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
729.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
28 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2018/2019) wird Sie mit seinem gehobenen, großzügigen Wohnambiente begeistern. Ersparen Sie sich den zeit- und nervenaufreibenden Neubau! Dieses exklusive und individuell gestaltete Haus können Sie kurzfristig nach Absprache übernehmen! Die lichtdurchfluteten Räume sind weitläufig geschnitten. Das Erdgeschoss wird zweiseitig von einer herrlichen Bankirai-Terrasse (ca. 45 qm) umfasst, von der Sie einen schönen Blick in die Natur haben. Genießen Sie die Abendsonne auf der separaten Sommerterrasse im gepflegten Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Oder Sie erfreuen sich am Obst- und Gemüsegarten mit seinem neuwertigen Gartenhäuschen. Abgesehen von der schönen Ausstattung, u. a. mit * Einbauküche, * Schlafzimmer mit integrierter Ankleide im Obergeschoss und * großzügigem Bad, * großem Aufenthalts- bzw. Gästebereich mit Sauna im Untergeschoss, überzeugt das Haus mit seinen energetischen Vorzügen (innovatives Proxon System / Luft-Luft-Wärmepumpe). In dem Angebot sind die Doppelgarage bzw. der Stellplatz vor dem Haus beinhaltet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

u. a.: * Proxon-Heizsystem (Luft-Luft-Wärmepumpe) * Wall-Box * Vinyl-Böden * Treppe: Eiche geölt * große, zweiseitig umfassende Terrasse, ca. 45 qm (Bankirai) * Einbauküche * zwei Tageslichtbäder * Sauna, zweites Bad, Aufenthaltsraum und Büro im Untergeschoss * Doppelgarage (Firma Ott), Edelstahl-Toranlage * Stellplatz

Lage

Nach Hause kommen und Ihr Urlaub beginnt! Westerheim mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt im Biosphären-Gebiet Schwäbische Alb, umgeben von herrlicher Natur. Der nahe gelegene neue ICE-Bahnhof Merklingen ermöglicht eine optimale Zugverbindung nach Stuttgart (ca. 50 Minuten) bzw. nach Ulm. Die A8 (Richtung Stuttgart bzw. Ulm/München) erreichen Sie nach nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20182 x Garage, 1 x Stellplatz außenEs handelt sich um ein modernes Bien-Zenker Haus, Evolution 122 mit vielen individuellen Erweiterungen, auf Beton-Keller (Firma Knecht).

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Garant Immobilien AG

Büro Göppingen

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