Elegantes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück - Villa in Aldingen

78554 Aldingen

1.295.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
335,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78554 Aldingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
2.586 m2
Wohnfläche
335,4 m2
Nutzfläche
220 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5936701
Anbieter-ID
13844
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
1.295.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl.gesetzl.MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.90 kWh/m2a
Gültig bis
06.08.2029
Aus­stell­datum
07.08.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein Haus der gehobenen Klasse, geprägt von stattlicher Großzügigkeit und klarer Gestaltung. Zunächst beeindruckt das Eingangsportal, hinter dem sich eine Diele mit Garderobe befindet. Elemente aus Glas lassen viel Licht herein. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 172,86 qm. Hier finden Sie eine moderne Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein Jagdzimmer, welches aus hochwertigem Fichtenaltholz ausgebaut wurde, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss dieses Anwesens. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss mit ca. 92,20 qm kann als separate Wohnung genutzt werden. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Außerdem befinden sich hier ein Vorratskeller, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, Technikräume, ein Schrankzimmer, ein Bügelraum/Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Für den Weinkenner haben wir noch eine absolute Seltenheit zu bieten. Auch im Untergeschoss des Wohnhauses wurden zwei Räume als temperierte Weinkeller ausgebaut und mit allem Luxus versehen. Der Wein wird hier auf höchsten Ansprüchen gelagert. Veranstalten Sie mit Freunden eine Weindegustation in einem atemraubenden Ambiente. Die Fläche beträgt ca. 158 m². Das Nebengebäude mit ca. 220 qm Nutzfläche eignet sich ideal als Lagerfläche oder für Ihr Hobby. Hier befinden sich 7 Stellplätze. Weitere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage mit dem angrenzenden Lagerraum, der hochwertige Natursteinboden, der parkähnliche Garten mit Teich, Grillhaus, die Alarmanlage mit Videoüberwachung, die abschließbaren Fenster und die Schließanlage.


Lage

Die Gemeinde Aldingen liegt an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen – am Ostende der Baar – also auf der Sonnenseite zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Aldingen ist mit seinem Ortsteil Aixheim die größte Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. In einer knappen Autostunde erreicht man den Bodensee (das Schwäbische Meer) und die benachbarten Länder Frankreich, Österreich und die Schweiz. In der Gemeinde Aldingen gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. So bietet das neue Sportzentrum in der Heubergstraße ein umfassendes Angebot.

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