Einzigartiges, großes, ehemaliges bäuerliches Anwesen mit vielen Optionen

88239 Wangen

2.750.000,00 €
Kaufpreis
28
Zimmer
770 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
28
Gesamtfläche
1.890 m2
Grundstück
24.920 m2
Wohnfläche
770 m2
Nutzfläche
1.120 m2
verfügbar ab
nach Absprache auch kurzfristig
Online-ID
5947519
Anbieter-ID
100-375
Stand vom
01.02.2021
Kauf­preis
2.750.000,00 €
Provision für Käufer
3.570000 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
179.800 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1800
Primärer Energieträger
GAS

Das auf einem großen, parkähnlichen Gelände gelegene Gebäudeensemble besteht aus einem weitgehend ausgebauten Wohnhaus, einem großen, vielefältig nutzbaren Scheunenanbau, einem ebenerdigen multifunktionalen Werkstattgebäude, einem separaten Stallgebäude, einem großen Gewächshaus und einigen kleineren Nebengebäuden. Möglichkeiten zur weiteren baulichen Nutzung des Grundstückes sind gegeben. Das baubiologisch und professionell sanierte Wohnhaus bietet 770m² Wohnfläche auf drei Etagen und im Dachspitz. Die Zimmer sind teilweise behinderten- und rollstuhlgerecht. Ein geräumiger Seminarraum befindet sich im Dachgeschoss. Die Scheune präsentiert sich als ca. 277m² großer Saal mit sanitären Anlagen, ließe sich aber auch zu weiteren 450m² Wohnfläche ausbauen. Der Werkstattbau verfügt über vier Räume zu je ca. 30m² und einem als Seminarraum nutzbaren Bereich von ca. 85m². Das bislang eingeschossige Gebäude lässt sich auch baurechtlich um ein Geschoss aufstocken. Das zweigeschossige im Hang liegende Stallgebäude bietet ca. 200m² Nutzfäche. Das Gewächshaus mit eine Fläche von ca. 240m² lässt Gärtnerherzen höher schlagen. Neben den Beeten für den Gemüse- oder Blumenanbau findet man dort auch Rebstöcke, Feigenbäume und einen Khakibaum. Östlich neben dem Gewächshaus liegt ein 8000-Liter-Tank zur Bewässerung im Erdreich vergraben. Internet wird an dieser Adresse z.B. von 1&1 via check24 mit 16 MBit/s Download und 1 MBit/s Upload angeboten. Die Telekom bietet 16 MBit/s Download und 2,4 MBit/s Upload an, zusammen mit dem Produkt Hybrid LTE (beinhaltet über den Internet-Zugang des Festnetz-Grundproduktes hinaus einen zusätzlichen Zugang zum Internet über Mobilfunk in LTE-Technik) bis zu 300 MBit/s Download und bis zu 50 MBit/s Upload. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 179.800kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1800, Klasse F


Lage

Nahe Lindau am Bodensee und Wangen im Allgäu gelegen, sind Österreich, Schweiz und Liechtenstein gut und schnell erreichbar. Lindau erreicht man in ca. 15 Minuten, Wangen in ca. 10 Minuten, Bregenz in Vorarlberg in ca. 20 Minuten. Durch die Nähe zur A96 sind auch Ulm in ca. einer Stunde und München und Stuttgart in weniger als zwei Stunden erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt nur eine halbe Stunde entfernt, der Züricher Flughafen ca. 1 Stunde. Das Grundstück liegt an einer Sackgasse in einem kleinen Weiler unweit eines Teilortes von Wangen, der neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien auch Kindergarten und Grundschule bietet.


Sonstiges

Es war mal ein Brunnen auf dem Grundstück vorhanden, der von einem früheren Vorbesitzer zugeschüttet wurde, dessen Lage aber in etwa bekannt ist.

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Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 100-375 - vielen Dank!