Einzigartige Ladenfläche in der Oberstadt von Ravensburg

88212 Ravensburg

2.044,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
146 m2
Verkaufsfläche
146 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
6223169
Anbieter-ID
3090
Stand vom
05.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.088,00 €
Provision für Mieter
1,78 MM
Brutto­kalt­miete
2.044,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.044,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1179
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Aussergewöhnliche Ladeneinheit in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus in der Ravensburger Oberstadt. Nahe dem Obertor im Herzen der Ravensburger Altstadt befindet sich das älteste Haus der Stadtgeschichte. Das durch Holzalterbestimmung datierte Gebäude reicht zurück in die Welfenzeit. Im Jahre 1179 wurde das Bauholz für das romanische Bauwerk in der Marktstrasse gefällt. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladeneinheit die durch eine Passage zweigeteilt ist. Mit schöner Schaufensterfront und massiven sichtbaren Holzbalken sind hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Derzeit wird die Fläche durch eine Galerie genutzt. Es ist ebenfalls möglich, die beiden Ladenflächen ( ca. 96 m² und 50 m²) separat zu nutzen. Jede Einheit verfügt über ein separates WC. Desweiteren gibt es eine kleine Küche sowie einen zugehörigen Gewölbekeller.


Ausstattung

Ausstattungsdetails: * repräsentative Ladenflächen mit neuer Fenster-/Schaufensterfront * schlichter zeitloser Boden (Estrich) * jeweils WC sowie Teeküche * Gewölbekellerraum * Einrichtung könnte auf Wunsch übernommen werden


Lage

Im Herzen der Ravensburger Altstadt, am Fuße des Mehlsacks und des Obertors ist das geschichtsträchtige, stattliche Gebäudeensembel in bester Lage gelegen. Die öffentliche Passage verbindet die wichtigen Bereiche der Rossbachstrasse mit dem Gänsbühlcenter sowie der Marktstrasse. Ob bunter Wochenmarkt am Samstag, Boutiquen, Cafe´s, Museum oder Läden des täglichen Bedarfes. Alles ist fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen sind in direktem Umfeld verfügbar.


Sonstiges

Büro - Laden - Ausstellung - Kreativberufe: Hier sind der Nutzung fast keine Grenzen gesetzt. Eine gastronomische Nutzung ist jedoch nicht möglich!

Karte nicht verfügbar

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