Einzelhandelsfläche in bester Einkaufslage von Leutkirch zu vermieten.

88299 Leutkirch

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
154,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
154,27 m2
Verkaufsfläche
154,27 m2
verfügbar ab
September 2021
Online-ID
6386893
Anbieter-ID
MG0112_2
Stand vom
09.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Warm­miete
1.480,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Baujahr
1385

Bei diesem Objekt handelt es sich eine Bürofläche in bester Lage von Leutkirch (1A-Lage). Unter den Einheimischen ist das denkmalgeschütze Wohn-/Geschäftshaus auch unter dem Namen "Das kleine gotische Haus" bekannt. Sowohl im Erdgeschoß als auch im 1. Obergeschoss haben sich Reste eines geschossübergreifenden Fachwerkgerüstes erhalten, das zeitlich um 1385 anzusetzen ist. Durch den vorhandenen Luftraum ist vor allem der Eingangsbereich sehr hell und freundlich. Die großen Schaufenster sind direkt zur Fußgängerzone ausgerichtet. Mit einer Bürofläche von ca. 154 m² eignet sich dieses Objekt sowohl als Büro als auch für einen Einzelhandel. Im OG sowie im UG befindet sich jeweils eine Toilette sowie kleinere Abstellräume und ein separates Büro.


Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage in der Marktstraße mitten in der Fußgängerzone. Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Marktstraße ist sozusagen die Hauptstraße der charmanten Altstadt von Leutkirch und verfügt über einen ausgewogenen Einzelhandel und Gastronomie. Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Park Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.


Sonstiges

Da es sich um ein denkmalgeschützes Gebäude handelt wird kein Energieausweis benötigt. Hinweis zu Besichtigungsterminen: Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, so dass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen. Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs / der Vermietung finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen. Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und Einweghandschuhe und besichtigen mit höchstens 2 Personen.

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Oesterle Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Oesterle Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt MG0112_2 - vielen Dank!