Einzelhandelsfläche in bester Einkaufslage von Leutkirch zu vermieten.

88299 Leutkirch

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Verkaufsfläche
154,27 m2
verfügbar ab
September 2021
Online-ID
6386892
Anbieter-ID
MG0112_1
Stand vom
26.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Warm­miete
1.480,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Baujahr
1385

Bei diesem Objekt handelt es sich eine Einzelhandelsfläche in bester Einkaufslage von Leutkirch (1A-Lage). Unter den Einheimischen ist das denkmalgeschütze Wohn-/Geschäftshaus auch unter dem Namen "Das kleine gotische Haus" bekannt. Sowohl im Erdgeschoß als auch im 1. Obergeschoss haben sich Reste eines geschossübergreifenden Fachwerkgerüstes erhalten, das zeitlich um 1385 anzusetzen ist. Durch den vorhandenen Luftraum ist vor allem der Eingangsbereich sehr hell und freundlich. Die großen Schaufenster sind direkt zur Fußgängerzone ausgerichtet. Mit einer Ladenfläche von ca. 154 m² eignet sich dieses Objekt sowohl als Laden als auch für ein kleines Büro. Im OG sowie im UG befindet sich jeweils eine Toilette sowie kleinere Abstellräume und ein separates Büro.


Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage in der Marktstraße mitten in der Fußgängerzone. Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Marktstraße ist sozusagen die Hauptstraße der charmanten Altstadt von Leutkirch und verfügt über einen ausgewogenen Einzelhandel und Gastronomie. Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Park Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.


Sonstiges

Da es sich um ein denkmalgeschützes Gebäude handelt wird kein Energieausweis benötigt. Hinweis zu Besichtigungsterminen in Corona-Zeiten: Seit 24.11.21 gilt das Gesetz zur Änderung des Infektionsschutzgesetzes. Daher führen wir Besichtigungen nur noch unter Berücksichtigung der 3G-Regelung durch. Aus diesem Grund bitten wir Sie, am Termin einen negativen Testnachweis, einen Impfnachweis oder einen Genesenennachweis vorzulegen und bei der Besichtigung einen Mundschutz zu tragen. Selbstverständlich verzichten wir auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen einen Mundschutz und besichtigen mit höchstens 2 Personen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Karte nicht verfügbar

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Oesterle Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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