Einmalige Gelegenheit in Ravensburg - Eindrucksvolles Stadtdomicil im Charme der 30'er Jahre
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In privilegierter Stadtlage von Ravensburg direkt unterhalb des Hirschgrabens präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 auf einem außergewöhnlichen, eingewachsenen Gartengrundstück. Dieses in ausreichender Entfernung zu sämtlichen umliegenden Straßen gelegene Domizil bietet stilvolle innere Werte wie originale Fischgrät-Parkettbodenbeläge, originale Türen und Zargen, Treppengeländer, teilweise originale Holzfenster sowie Solnhofener Platten - der außergewöhnliche Charme dieser charakteristischen 30'er Jahre Epoche blieb hier glücklicherweise unangetastet. Die ca. 180 m² Gesamtwohnfläche versprechen dem zukünftigen Erwerber dieses Anwesens vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Großfamilie findet hier ausreichend Zimmer um sich zu entfalten. Der Gesamtzustand dieser außergewöhnlichen Immobile ist als sehr gepflegt zu bewerten. Es wurden fortlaufend Schönheitsreparaturen durchgeführt, so wurde beispielsweise das Dach 1980 neu eingedeckt, die Fenster wurden teilweise erneuert, das Badezimmer modernisiert, elektrische Leitungen und Absicherungen teilweise erneuert. Im Jahr 2023 wurde eine zeitgemäße Pelletheizung eingebaut. * Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Windfang, Vorplatz mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Speisezimmer mit Zugang auf die Terrasse, Gäste-WC Obergeschoss: Vorplatz, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, WC Dachgeschoss: Gästezimmer, Zimmer, Bühnenraum, Abstellflächen Untergeschoss: Vorplatz, Waschküche, mehrere Vorratskeller, direkter Zugang in die Garage Ein malerisches Kleinod mit Seltenheitswert verkörpert das ca. 755 m² große, eingewachsene Gartengrundstück, das durch die Südwestausrichtung sehr viele Sonnenstunden verspricht sowie eine entsprechende Privatsphäre garantiert. Dieses repräsentative Anwesen ist eine absolute Rarität am Ravensburger Immobilienmarkt - eine einzigartige Gelegenheit mitten in der Stadt und doch im Grünen zu leben. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere Einzelheiten zu diesem ganz außergewöhnlichen Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Bodenbeläge in Parkett, Steinzeugplatten, Solnhofener Platten, Fliesen, Teppich * Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ 1994/ 1995 bzw. 2019), Holzfenster (2-fach verglast im EG und OG, 1-fach verglast im UG) * Dach wurde 1980 neu eingedeck, die Gratziegel 2014 erneuert * elektrische Leitungen und Absicherungen teilweise erneuert (2008/ 2017) * Pelletheizung 2023 * 2 Einzelgaragen * sonnenverwöhnte Gartenterrasse * weitläufiges, eingewachsenes Gartengrundstück * Einbauküche
Lage
Einzigartige, ruhige Stadtlage von Ravensburg in ausreichender Entfernung zu sämtlichen frequentieren Strassen. Sie wohnen mitten in der Stadt, umgeben von grüner Natur auf einem eingewachsenen, idyllischem Gartengrundstück - eine grüne Oase am Rande der Stadtmauer. Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität mit Seltenheitswert. Idyllische, ruhige Innenstadtlage von Ravensburg - ein Kleinod, nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Frau Kerstin Embach
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4659 - vielen Dank!