Einmalig! Großes Anwesen mit Nebengebäude und Ferienhaus auf über 5900 m² Grundstück in Sigmaringen

72488 Sigmaringen

575.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
376 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72488 Sigmaringen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
5.944 m2
Wohnfläche
376 m2
Vermietbare Fläche
376 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7715429
Anbieter-ID
7898
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
5
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241,70 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2032
Aus­stell­datum
09.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1931
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Einmalige Gelegenheit!
Dieses Anwesen bietet: viel Platz, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Baupotenzial!

Verkauft wird auf einem ca. 5.944 m² großem Grundstück folgendes:

Das Haupthaus mit ca. 290 m² Wohnfläche ist ein massiv erbautes Zweifamilienhaus mit einer "Einliegerwohnung".
Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Keller- und Heizraum auf der gleichen Ebene.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Essen- und Kochen, drei Zimmer individuell nutzbar, zwei Bäder und Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Holzofen, Essen- und Kochen, zwei individuell nutzbare Zimmer, Badezimmer, Zugang zum Balkon/Eingang und ein Hauswirtschaftsraum
Besonderheit: über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf die Bühne, diese Fläche ist ausbaufähig und bietet weiteren Platz bei Bedarf.
Hier haben Sie genügend Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die 3 Wohneinheiten sind alle nach Absprache bezugsfrei.

Angrenzend zum Haus befindet sich eine große Lagerscheune - Hier wurde das Dach 2019 renoviert und eine PV-Anlage verbaut-.
Durch die enorme Größe können Sie diesen Bereich vielseitig verwenden für Abstellen von Autos, Bastler, Lager, etc..

Das Ferienhaus:
Dieses Haus wurde 1991 umgebaut von einer Scheune in ein Ferienhaus und wird als separate Wohneinheit genutzt.
Hier fühlen Sie sich schon beim Eintreten sehr wohl.
Die charmante Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Etagen und 3,5 Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und hat ein eigenes Heizsystem.
Diese Einheit ist schon langjährig vermietet.

Genießen Sie auf dem Grundstück die Natur pur, verschiedene Freisitze und grüne Flächen, Obstbäume, Beerensträucher, ein Hühnerstall und ein Schafstall.
Hier haben Sie ausreichend Platz zum Grillen, Feste feiern oder für Kinder zum Spielen. Weitere Bebauung ist hier möglich, gegebenfalls auch auf der gesamten Grundstücksfläche.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit genauer Adresse und allen Grundrissen zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage
- Rollläden
- Einbauschränke
- Garten
- bodenebene Dusche
- Kaminofen
- Bühne
- Bühnenraum


Lage

Der Ortsteil Oberschmeien gehört der Stadt Sigmaringen an
(Entfernung Sigamringen ca. 8 km)
Eine Vielzahl an Vereinen, auch als Outdoor-Fan sind Sie in Sigmaringen goldrichtig:
Klettern im Donautal, Paddeln, Radfahren – Sigmaringen bietet jede Menge Freizeitspaß!
Das rege Vereinsleben hat 1989 mit der Schmeientalhalle einen angemessenen Mittelpunkt erhalten.
Der Kindergarten macht Oberschmeien auch für Familien sehr attraktiv.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Hymer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 7898 - vielen Dank!