Einfamilienhaus mit Potenzial in Top Panorama-Aussichtslage.

88069 Tettnang

985.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Tettnang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.994 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8070340
Anbieter-ID
2022-TT-0617
Stand vom
18.10.2022
Kauf­preis
985.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
244,90 kWh/m2a
Gültig bis
28.01.2032
Aus­stell­datum
29.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1957
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Wohnhaus in idyllischer und dennoch zentrumsnaher Lage befindet sich auf einem 1994 m² großen Grundstück mit Potenzial für einen möglichen Anbau. U. U. wäre in ferner Zukunft, bei entsprechender Erschließung der Umgebung, die Abtrennung eines Baugrundstückes vorstellbar.

Die südwestorientierte Ausrichtung des Hauses und eine große Fensterfront im Wohn- u. Essbereich erzeugen lichtdurchflutete Räume und damit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Mit sukzessiven Renovierungsmaßnahmen wurde das gepflegte Anwesen immer wieder auf Stand gebracht. U. a. wurden vor einiger Zeit die sanitären Anlagen modernisiert, die Einbauküche erneuert und 2018 sowohl Fenster ausgetauscht als auch auf Gaszentralheizung umgestellt.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentral/ Zentrumsnah
- Seesicht/Bergsicht
- Garage
- ruhige Lage
- Süd/ Süd-West Ausrichtung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Parkettboden
- große Terrasse
- Hobbyraum
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garten
- Internet
- Kabel und Sat TV
- Tageslichtbäder Böden:

Stäbchen-Parkett in Wohn- u. Essbereich
Ansonsten Fliesen und Teppichböden

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Hobbyräume mit Lichtschächten; Die Kelleranlagen sind auch von außen über einen separaten Eingang zu erreichen.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in exponierter Aussichtslage von Tettnang mit unbegrenztem Blick Richtung Südwesten bzw. Bodensee und Berge. Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der damit verbundenen Infrastruktur und genießen in ruhiger Umgebung einen tollen Ausblick vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

Tettnang ist mit fast 20.000 Einwohnern die drittgrößte und flächengrößte Stadt im Bodenseekreis und gehört zu den Top 50 der erfolgreichsten Kleinstädte Deutschlands.
Tettnang wird auch als kleine Residenz charakterisiert, was dem heutigen Erscheinungsbild mit den drei Schlössern entspricht.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Bodensee

Ihr Ansprechpartner

Herrn Reinhold Gebhard

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2022-TT-0617 - vielen Dank!