Einfamilienhaus mit großem Potenzial, Ihr Familienheim in Oberkochen zu werden!

73447 Oberkochen

450.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73447 Oberkochen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
411 m2
Wohnfläche
196 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Online-ID
8897109
Anbieter-ID
cf230028
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64,10 kWhm2a
Gültig bis
15.02.2033
Aus­stell­datum
16.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus ist aus dem Baujahr 1982 ist voll unterkellert und verfügt über einen Balkon. Es sind Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Die Wohnfläche von 150 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Oberkochen schon bald heimisch fühlen werden. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einliegerwohnung mit 46 m² ergänzt die Großzügigkeit dieses Objektes. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Objekt.

Ausstattung

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Badezimmer. Durch die Ausstattung mit Wanne im lichtdurchfluteten Raum werden gehobene Standards erfüllt. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon mit traumhafter Aussicht, ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch eine Garage und durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt (Anzahl: 1). Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Immobilie trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.

Lage

Oberkochen ist eine kleine Stadt im Ostalbkreis mit knapp 8.000 Einwohnern.
Für den täglichen Bedarf sind Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte und eine Tankstelle vorhanden. Oberkochen hat mehrere Kindergärten. In der Stadt sind sämtliche Schularten vertreten.
Große Arbeitgeber in Oberkochen sind die Firmen Carl Zeiss, Leitz und Hensoldt.
Die nächstgrößeren Städte sind Aalen (8 km) und Heidenheim (15 km).

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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VR-OstalbImmobilien GmbH

Herr Christoph Fried

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Fried

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt cf230028 - vielen Dank!