Einfamilienhaus mit Garage, Garten und 2 Balkone in 88250 Weingarten

Fugelstraße 28, 88250 Weingarten

520.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fugelstraße 28, 88250 Weingarten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
107 m2
Online-ID
6773960
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
Netto
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2031
Aus­stell­datum
02.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie wurde schon einmal ausgeschrieben, allerdings wurde die Reservierung des Kaufinteressenten widerrufen. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie können wir Ihnen zusätzlich eine 360° Besichtigung anbieten. Das Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein großzügiger Garten. Ein Erdtank befindet sich im Freien neben der Garage, welcher als Regenwasserzisterne verwendet werden kann. Der Bühnenraum ist nicht ausgebaut. Nach Rücksprache mit dem jeweiligen Bauamt wäre ein Aus- und Anbau zu Wohnräumen möglich. Das Erdgeschosses verfügt über einen Eingangsbereich mit einer Treppe, welche zu den 2 Kellerräumen, einem Kriechkeller und in das 1.Obergeschoss führt. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie zum Schlafzimmer mit Badezimmer, welches über eine Dusche, WC und Waschbecken verfügt. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1.Obergeschoss, welches 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken aufweist. Ebenso befinden sich hier ein separates WC, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiterer Balkon ist über den Flur erreichbar. Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe im Flur des 1. Obergeschosses erreichbar. Die jeweiligen Zimmergrößen können Sie aus der Rubrik „Raumaufteilung“ entnehmen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Flur ca. 7,33 m² Abstell ca. 1,13 m² Wohnzimmer ca. 9,88 m² Schlafzimmer ca. 5,92 m² Badezimmer ca. 4,28 m² Flur ca. 1,10 m² Küche ca. 7,52 m² 1.Obergeschoss: Flur ca. 11,34 m² Wohnzimmer ca. 15,15 m² Esszimmer ca. 7,10 m² Küche ca. 7,23 m² Badezimmer ca. 3,67 m² separates WC ca. 1,89 m² Schlafzimmer ca. 13,32 m² Kinderzimmer ca. 7,07 m² Balkon Wohnen ca. 2,02 m² (25% angerechnet) Balkon Flur ca. 1,09 m² (25% angerechnet) Nutzfläche: Dachspitz ca. 27,32 m² (ab 1,75m Höhe angerechnet) Garage ca. 20,15 m² Keller Heizraum ca. 5,91 m² Naturkeller ca. 3,52 m²


Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt in Oberschwaben. Bekannt ist Weingarten für seine Barock-Kirche „Basilika St. Martin“ sowie für seinen jährlichen Blutritt. Die Kreisstadt Ravensburg liegt unmittelbar südlich von Weingarten und kann in nur wenigen Minuten erreicht werden. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Norden (Bad Waldsee/Biberach/Ulm) und in Richtung Süden (Friedrichshafen/Bodensee/Österreich/Schweiz) ist ebenfalls vorhanden. Weingarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte sowie Apotheken und diverse Geschäfte sind ausreichend vor Ort. Von der Grundschule über die Realschule und Gymnasien, bis hin zur seiner Pädagogischen Hochschule und Hochschule für Technik, Wirtschaft und Sozialwesen gibt es ausreichende Bildungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes in guter Wohnlage von Weingarten. Ein Kindergarten ist lediglich 7 Gehminuten entfernt, die Hochschule befinden sich etwa 8 Gehminuten und eine Bushaltestelle etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Diverse Geschäfte und Restaurants sind ebenso in der Nähe vorhanden.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Wir bitten um Verständnis, vielen Dank! Corona-Virus: Aufgrund des Corona-Virus sind wir gesetzlich verpflichtet, folgende Maßnahmen zum Schutz aller Personen bei den Besichtigungen durchzuführen: -Sollten Sie Schnupfen, Husten, Fieber oder andere Krankheitssympome aufweisen, wird keine Besichtigung durchgeführt -Ein Abstand von 2 Metern zwischen Interessenten und Immobilienmakler wird dauerhaft eingehalten. -Im Haus muss generell ein Mundschutz getragen werden Wir müssen uns alle an diese Schutzmaßnahmen halten und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Empfehlung: Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Härle
Hopfenweiler 10/1, 88339 Bad Waldsee