Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ruhige, idyllische Wohnlage von Friedberg

88348 Bad Saulgau

449.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88348 Bad Saulgau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
515 m2
Wohnfläche
168 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6884436
Anbieter-ID
4070
Stand vom
13.01.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
235.20 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Auf einem sonnenverwöhnten, nach Südwesten ausgerichteten Gartengrundstück präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, sonniger Wohnlage von Bad Saulgau-Friedberg. Das am Ende eines Wohngebiets gelegene Domizil aus dem Jahre 1962 wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² auf 3 Ebenen (ELW im UG/ Hauptwohnung im EG/DG). Direkt an das Grundstück grenzen weitläufige Grünflächen an. * Aufteilung des Einfamilienhauses: Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Wohnbereich, Essbereich mit offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer Heizungsraum, Öllagerraum, zwei großzügige Kellerräume Erdgeschoss: Entrée, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, Diele, Badezimmer und Arbeitszimmer Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Das weitläufige angelegte Gartengrundstück mit ca. 515 m² bietet im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten, was insbesondere für junge Familien eine ganz besondere Lebensqualität mit sich bringt. Das perfekt ausgerichtete Gartengrundstück sowie die direkt angrenzenden Grünflächen garantieren Ihnen unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend. Dieses attraktive Familiendomizil befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde im Jahre 2017 liebevoll renoviert. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!


Ausstattung

* Massivbauweise * Öl-Zentralheizung (1996) * Vollunterkellert * Kunststofffenster (2-fach verglast) * Kachelofen * Fliesen-, Laminat- und Vinylböden * Feinputz * Einbauküche * 3 Bäder * Garten mit Süd-/Westausrichtung * Balkon * 2 Einzelgaragen * 4 Stellplätze


Lage

Friedberg ist ein Teilort von Bad Saulgau und liegt landschaftlich zwischen Bad Saulgau und Ostrach. Die ca. 403 Einwohner zählende Gemeinde besticht durch ihr naturnahes Umfeld, das einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert garantiert. Das Domizil befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage von Friedberg - von hier aus können Sie einen tollen Blick auf die umliegenden Felder und über das Dorf genießen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie direkt im 8 km entfernten Bad Saulgau tätigen.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4070 - vielen Dank!