Einfamilienhaus mit 4 Garagen und Garten in 88339 Bad Waldsee - Reute

88339 Bad Waldsee

670.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
996 m2
Wohnfläche
195 m2
Etagenanzahl
2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6601135
Stand vom
28.09.2021
Kauf­preis
Netto
670.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2031
Aus­stell­datum
09.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie können wir Ihnen zusätzlich eine 360° Besichtigung bei uns im Büro anbieten. Das Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut. Ein Anbau an das Esszimmer sowie ein zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss erfolgten im Jahr 1986. Das Haus könnte in 2 Wohneinheiten geteilt werden, Wasser und Strom sind nicht getrennt. Zum Haus gehören ein großer Garten, 4 Garagen, eine weitere Garage für einen Wohnwagen sowie ein Geräteschuppen. Zugang zum Einfamilienhaus erhält man über den großen Hof mit einer Doppelgarage. Einige Treppenstufen führen zum Windfang des Erdgeschosses. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit der Treppe, welche in das Dachgeschoss und in den Keller führt. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit offenem Essbereich und Zugang zur Terrasse, sowie in das Wohnzimmer, in ein Büro und zu 2 Schlafzimmern. Ebenso befinden sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, welches eine Küche mit offenem Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken aufweist. Weiter befindet sich hier ein Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt über ein Waschraum mit Zugang zum Garten und zum Geräteschuppen, zwei Kellerräumen, ein Heizraum und ein alter Öllagerraum. Die Heizung wurde bereits 2018 auf Gas umgestellt. Die jeweiligen Zimmergrößen können Sie aus der Rubrik „Raumaufteilung“ entnehmen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang ca. 2,07 m² Diele ca. 12,3 m² Flur ca. 7,19 m² Küche ca. 10,65 m² Esszimmer ca. 18,07 m² Wohnzimmer ca. 22,61 m² Büro ca. 10,37 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,40 m² Badezimmer ca. 4,86 m² WC ca. 2,44 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,27 m² Dachgeschoss: Diele ca. 1,28 m² Flur ca. 9,31 m² Abstellraum ca.1,33 m² Küche ca. 12,64 m² Wohnzimmer ca. 15,53 m² Schlafzimmer 1 ca. 8,05 m² Schlafzimmer 2 ca. 18,37 m² Badezimmer ca. 3,35 m² WC ca. 1,6 m² Balkon (50%) ca. 6,31 m² Untergeschoss: Flur ca. 22,96 m² Waschraum ca. 23,02 m² Kellerraum ca. 22,61 m² Abstellraum ca. 10,37 m² Heizraum ca. 24,05 m² Öllagerraum ca. 11,0 m² Gartengeräte ca. 13,86 m²


Lage

Bad Waldsee, Stadt der 2 Seen mit Kurgebiet, Therme und großer Saunawelt, liegt im Zentrum Oberschwabens und hat ca. 20.300 Einwohner. Die Stadt bietet für seine Bewohner und Kurgäste viele Attraktionen. Eine dieser Attraktionen ist sicherlich die 45-Loch Golfanlage, welche herrlich in der Natur eingebettet ist. Neben einer sehr guten Infrastruktur gibt es hervorragende Verkehrsanbindungen sowie Ausflugsmöglichkeiten ins nahe gelegene Allgäu und auch in Richtung Österreich/Schweiz usw... Die Altstadt lädt mit vielen Geschäften und Lokalen zum Bummeln und Einkehren ein. Zwei City- Bus Verbindungen ermöglichen durch viele Haltestellen in und rund um Bad Waldsee die Erreichbarkeit von Einkaufsmärkten und weiteren wichtigen Einrichtungen (Therme, Arztpraxen usw.). Das Wohnobjekt befindet sich im Teilort Reute von Bad Waldsee und liegt nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt. Ein Kindergarten und eine Grund-Hauptschule sind fußläufig in ca. 7 erreichbar. Diverse Restaurants, eine Bäckerei und Metzgerei sind ebenso in der Nähe vorhanden. Bekannt ist Reute durch sein Kloster der Franziskanerinnen von Reute.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Wir bitten um Verständnis, vielen Dank! Corona-Virus: Aufgrund des Corona-Virus sind wir gesetzlich verpflichtet, folgende Maßnahmen zum Schutz aller Personen bei den Besichtigungen durchzuführen: -Sollten Sie Schnupfen, Husten, Fieber oder andere Krankheitssympome aufweisen, wird keine Besichtigung durchgeführt -Ein Abstand von 2 Metern zwischen Interessenten und Immobilienmakler wird dauerhaft eingehalten. -Im Haus muss generell ein Mundschutz getragen werden Wir müssen uns alle an diese Schutzmaßnahmen halten und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Empfehlung: Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.

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Ulrich Härle Immobilien (Härle, Ulrich)

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Härle
Hopfenweiler 10/1, 88339 Bad Waldsee