Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit wunderschönem Garten in SIG-Laiz

72488 Sigmaringen / Laiz

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72488 Sigmaringen / Laiz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8083692
Anbieter-ID
15634
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer sehr ruhigen Wohnlage in Sigmaringen-Laiz befindet sich dieses äußerst charmante Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer auf einem herrlichen und eingewachsenen Grundstück mit 565 m². Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ältere Teil, in dem sich das Esszimmer befindet, wurde 1965 in Fertigbauweise ohne Unterkellerung erstellt. Im Jahr 1972 wurde das Haus mit einem Anbau in massiver Bauweise ergänzt. Die Immobilie wurde im Jahr 2000/2001 modernisiert. Auch die beiden Außenwände des Hauses (Stirnseiten) wurden mit einer Wärmedämmung versehen. Im Jahre 1995 wurde ein Wintergarten mit Fußbodenheizung an den älteren Gebäudeteil angebaut. Über den großen und sehr geräumigen Wintergarten gelangen Sie auf die große Terrasse mit Zugang zum herrlichen Garten. Hier befinden sich viele herrliche romantische Ecken, ein Teich (3 x 2 Meter) inkl. Steg sowie eine große Pergola, um auch an unbeständigen Tagen den Garten zu genießen. Vor dem Eingangsbereich befindet sich nochmals eine kleine Terrasse und wunderschöne Buchsbäumchen, die den romantischen Charakter des Hauses widerspiegeln. Den Garten können Sie wunderbar mit dem Wasser aus einer Zisterne bewässern. Im großen und sehr hellen Erdgeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten und ein großes Esszimmer mit einem alten Holzdielenboden sowie eine Küche und ein kleines Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Vom Badezimmer im Dachgeschoss sowie aus dem geräumigen Schlafzimmer haben Sie einen tollen Blick auf das Sigmaringer Schloss. Diese schöne Immobilie besticht durch den traumhaften Garten sowie das große Potential der Wohnräume und des Wintergartens. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Moräne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb. Die kulturträchtige Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollernschloss, das das Stadtbild prägt, über zahlreiche Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Regierungssitz der Hohenzollerischen Lande. Es gibt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, Gymnasien, eine Modefachschule, Sport- und Fasnetsvereine, eine Eislauffläche und verschiedene Feste wie z. B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag. Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden. Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

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