Eine gute Chance für Investoren - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Waldsee

88339 Bad Waldsee

689.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
248 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
248 m2
Grundstück
179 m2
Wohnfläche
179 m2
Vermietbare Fläche
248 m2
Online-ID
5202497
Anbieter-ID
PM-19-10727
Stand vom
06.05.2020
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.04.2030
Aus­stell­datum
22.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in guter Geschäftslage beim Stadtzentrum. Der Stadtsee und die Kurbetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Baujahr: 1979 / Sanierung im Jahr 2006
- Komplettsanierung der Gewerberäume im Erdgeschoss

Grundstück: 179 m²

Nutzfläche: 69 m² - Gewerbefläche im Erdgeschoss, komplett neu renoviert

Wohnfläche: 78 m² - 1. Obergeschoss 3-Zimmer ETW mit Balkon
69 m² - 2. Obergeschoss 3-Zimmer ETW mit Balkon
32 m² - Dachgeschoss 2-Zimmer ETW / Ausbau 1993

Ausstattung: guter Allgemeinzustand
- lediglich Schönheitsrenovierungen sind erforderlich
- Sicherheitsglas im Erdgeschoss
- Kunststofffenster/Erneuerung 2006
- Einbauküchen im 1. und 2. Obergeschoss, Küchenzeile im Dachgeschoss
- Parkett-/Laminat-/PVC-/Fliesenböden
- Einbauküche
- Klimaanlage im Erdgeschoss / Gewerberäume

Sonstiges:
- Garagengebäude mit Staufläche und elektrischem Rolltor
- PKW-Stellplatz
- Kellerräume
- Balkon 1. und 2. Obergeschoss / Sanierung 2006

Heizung:
- Öl-Zentralheizung / Einbau 2006, Gasanschluss ist bereits vorhanden
- V 97,5 kWh(m²a)

Bezug:
- die Gewerbeeinheit und die Wohnungen sind gut vermietet


Lage

Bad Waldsee ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ravensburg mit den Prädikaten Moorheilbad und Kneippkurort. Bekannt ist sie auch wegen ihrer historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone. Bad Waldsee befindet sich in der Region Bodensee-Oberschwaben, das auch die Gemeinden Aulendorf, Bergatreute und Wolfegg umfasst.

Die Stadt liegt in Oberschwaben nördlich des Altdorfer Waldes auf 584 bis 754 m ü. NN. Die Altstadt erstreckt sich auf einer Landenge zwischen zwei Seen, dem Stadtsee, der von dem aus Richtung Süden kommenden Urbach gespeist wird und dem etwas kleineren Schlosssee, in den der vom Stadtsee kommende Pfaffenbach mündet und der durch die nach Westen fließende Steinach entwässert. Beim nordwestlichen Stadtteil Michelwinnaden entspringt einer der beiden Quellbäche des Donau-Zuflusses Riß.


Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Situation wegen des Corana-Virus beraten wir Sie gerne vorab telefonisch.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.

Ihre Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Die Trachtenstube
    16 m
  • Outdoor & Freizeitsport
    23 m
    • Weltladen
      48 m
  • Bauernschule
    194 m
  • Realschule Bad Waldsee
    346 m
    • Grundschule
      401 m
  • Bad Waldsee Ravensburger Tor
    64 m
  • Bad Waldsee Stadtfriedhof
    148 m
    • Bad Waldsee Bleiche / Stadthalle
      185 m

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Michel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt PM-19-10727 - vielen Dank!