Ein verborgener Schatz!

88239 Wangen im Allgäu

179.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
2
Wohnfläche
38 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6674642
Anbieter-ID
943067
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
222.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses haben wir für Sie ein gemütliches 2 Zimmer Domizil, das schon seit mehr als 10 Jahren sehr gut vermietet ist. Die ca. 38 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Schlafzimmer und Wohnzimmer jeweils mit zwei großen Lichtschachtfenster, praktischer Küche mit einer hübschen Küchenzeile, Bad mit WC und Badewanne. Zu der Wohnung gehört auch ein ca. 24 großes Hobbyraum mit einem separaten WC. Es ist möglich, den Raum wieder in die Wohnung zu integrieren. Am Haus befinden sich öffentliche Parkplätze. Die sehr angenehme und ordentliche Mieterin fühlt sich in dieser Wohnung sehr wohl und möchte hier weiterhin wohnen bleiben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fenster neu 2019 * alle Böden und Wände 2021 renoviert


Lage

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Geschäfts-/Wohnhauses, in zentraler Lage von Wangen, nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 Fußminuten zu erreichen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 222,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985 * das Flachdach wurde vor 3 Jahren erneuert * die monatliche Miete beträgt EUR 420,00 zzgl. Nebenkosten

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Friedrichshafen

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