Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Warthausen-Birkenhard!

88447 Warthausen

379.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88447 Warthausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
764 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Dezember 2020
Online-ID
5913219
Anbieter-ID
15170
Stand vom
24.11.2020
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1931
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Achtung bei diesem Angebot handelt es sich um ein laufendes Bieter verfahren. Angebote können noch bis zum 02.12.20 angenommen werden. Die letzten Besichtigungsrunden sind am 25.11. und am 27.11.2020 geplant. Dieses großzügige Wohnhaus könnte schon in Kürze Ihr neues Zuhause sein. Das Gebäude mit seinen rund 140 m² Wohnfläche wurde 1931 erbaut und 1962 durch einen Anbau erweitert. Aktuell ist das Objekt in zwei Einheiten mit jeweils drei Schlafräumen und eine Gemeinschaftsküche eingeteilt, da es im Moment für Monteure genutzt wurde. Mit relativ geringem Aufwand lässt sich die „Leichtbauwand“ im Erdgeschoss zwischen der Küche und dem abgetrennten Zimmer wieder zurückbauen und zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche umgestalten. Das Haus ist recht flexibel nutzbar. Ob als Wohnhaus für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kapitalanlage. Zwischen 2008 – 2016 wurden diverse Modernisierungen vorgenommen. Hierbei wurden z. B. die Fenster getauscht, die Fassade isoliert, eine Gas-Zentralheizung eingebaut und teilweise Bodenbeläge sowie Sanitärbereiche erneuert. Das Gebäude ist natürlich voll unterkellert. In diesem befinden sich aktuell Lagerräume, die Haustechnik und ein separater Hobbyraum, welcher sogar beheizt ist. Auch ist der Keller zusätzlich bequem über eine Kelleraußentreppe zugänglich. Auf dem 764 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage mit angebauten Schuppen. Somit ist auch genügend Platz für Autos, Fahrräder oder auch eine kleine Werkstatt vorhanden. Das beste zum Schluss. Das Gebäude wird bereits im Laufe vom November geräumt und kann somit kurzfristig von Ihnen übernommen werden. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Warthausen liegt 4 km nördlich von Biberach an der Riß und 38 km südlich von Ulm, gehört mit rund 5.000 Einwohner zu einer der größten Landgemeinden im Kreis Biberach. Die Gemeinde ist mit direkter Anbindung an die B30 nur 8 Fahrminuten vom Biberacher Zentrum entfernt. Der Hauptort Warthausen besteht aus 8 Teilorten, Oberhöfen, Röhrwangen, Birkenhard, Höfen mit Barabein, Galmutshöfen sowie Rißhöfen. Hier wurden in den letzten Jahrzehnten einige neue Wohngebiete errichtet. In Warthausen gibt es eine Kindertagesstätte mit Kindergrippe, öffentliche Einrichtungen sowie umfangreiche Geschäfts- und Dienstleistungsangebote. Zahlreiche Industrie- und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt. Die örtlichen Vereine geben der Bürgerschaft ein breites Freizeitangebot. Die Gemeinde unterhält eine Turn- und Festhalle in Warthausen, eine Sporthalle in Birkenhard, das Gemeindehaus in Oberhöfen und Begegnungsstätten in Herrlishöfen und Röhrwangen. Das beheizte Freibad ist ein Magnet auch für das Umland.

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Baur Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Mayerhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15170 - vielen Dank!