Ehemaliger Zweiradhandel mit Werkstatt

89584 Ehingen

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89584 Ehingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
250 m2
Grundstück
483 m2
Lagerfläche
120 m2
Verkaufsfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5268119
Anbieter-ID
141360020583
Stand vom
06.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
1 KM zzgl. 19 % Mwst.
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
70,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.30 kWh/m2a
Gültig bis
19.01.2030
Stromwert
22.10 kWhm2a
Wärmewert
132.30 kWhm2a
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Diese ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 210 m² Nutzfläche im EG wird derzeit als Reparaturwerkstatt für Motorräder und Ausstellungsraum genutzt, eine andere Geschäftsidee ist aber problemlos möglich. Im vorderen, zur Straßenseite gelegenen Bereich befindet sich der Ladeneingang mit den ca. 60 m² großen Ausstellungsräumen. Dank den großen Schaufenstern können sie hier Ihre Produkte nach außen präsentieren. Im rechten, hinteren Bereich befindet sich ein Lager mit ca. 50 m² Nutzfläche, vom Hof seitlich über ein Sektionaltor zu erreichen. Die linke Seite wird von der ca. 67 m² großen Werkstatt dominiert, die Zufahrt erfolgt über ein schmales separates Tor. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Büroräume und ein Sozialraum für Ihre Mitarbeiter, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Die wärmegedämmten Dachschrägen bieten zudem ausreichend Platz als weitere Lagerkapazität, die in der Nutzfläche nicht angerechnet ist. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Das Angebot ist nicht geeignet für eine Autowerkstatt oder einen Autohandel.


Lage

Der Laden mit der Werkstatt befindet sich in Nasgenstadt, einem Teilort von Ehingen. Die B311 liegt in unmittelbarer Nähe und ist gut zu erreichen. Die Große Kreisstadt Ehingen (Donau) ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Sie ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen das Zentrum des Alb-Donau-Kreises und somit besonders interessant. Ehingen (Donau) ist an drei Bundesstraßen (B 311 Ulm-Donaueschingen, B 465 Stuttgart-Friedrichshafen, B 492 zur A 8) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A 8 München-Stuttgart und A 7 Kempten-Würzburg sind zwischen 14 und 25 km entfernt.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1980 Baujahr Anlagentechnik: 1980 Wesentl. Energieträger: Öl und Strom Endenergieverbrauch Wärme: 132,3 kWh Endenergieverbrauch Strom: 22,1 kWh

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Frau Marica Beck

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