EFH mit Balkon + großem Garten + 2 Garagen und 1 Stellplatz

73460 Hüttlingen

349.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73460 Hüttlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8008200
Anbieter-ID
61#H5MgRq
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,99%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
3
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Laminat
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

• Angeboten wird ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon, 2 Garagen und ein Stellplatz. • Das Grundstück umfasst rund ca. 415 Quadratmeter und hält einen imposanten Garten bereit. • Das 1961 errichtete Gebäude ist gepflegt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die eigene Wohlfühloase zu gestalten. • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche mit 6,5 Zimmer. • Im Erdgeschoß bietet sich Ihnen ca. 59,54 Quadratmeter Wohnfläche die sich auf Flur, drei helle Zimmer, Küche, Badezimmer und separates Gäste-WC verteilt. • Im 1. Obergeschoß bietet sich Ihnen ca. 50,72 Quadratmeter Wohnfläche, die sich ebenfalls auf drei helle Zimmer, Diele, Abstellraum und Gäste-WC verteilt. • Die Dachbühne ist ausbaufähig. • Im Kellergeschoss bietet sich Ihnen ca. 50 Quadratmeter Nutzfläche, die sich auf Waschküche, Heizkeller bzw. Werkstatt und einem zum Wohnen ausgebauten Zimmer verteilt. • Das Gebäude liegt in einem Hang, so dass das Kellergeschoss ebenerdig vom Gartenbereich her betreten werden kann. • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet. • Das Badezimmer mit Badewanne ist lichtdurchflutet und gefliest. • Zum Einfamilienhaus gehören zwei Garagen und ein Stellplatz, die im Preis inklusive ist. • Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es ein Kachelofen im Wohnzimmer, die Ihnen an kalten Wintertagen kuschelige Wärme bietet und zur Energieeinsparung beiträgt. • Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ist sofort verfügbar.


Lage

• Hüttlingen ist der geographische Mittelpunkt des Ostalbkreises und liegt am Weltkulturerbe Limes. Die Kreisstadt Aalen ist rund sieben Kilometer und die Autobahnauffahrt Westhausen zur A7 fünf Kilometer entfernt. • Hüttlingen hat, Stand 2021, 5205 Einwohner plus die Einwohner in den Ortsteilen Niederalfingen 483, Seitsberg 237, Sulzdorf und Lengenfelder Höfe 208, Zanken und Siegenbühl 16 – insgesamt somit 6149 Einwohner. • Der Supermarkt "Edeka Markt Miller" ist 667 Meter von der Haustür entfernt. Die nächste Bushaltestelle heißt "Kocherwiesen/K 3311" und liegt in 350 Metern Entfernung.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Migl
Fasanenweg 9, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 61#H5MgRq - vielen Dank!