EFH - idyllisch und zentral in Altenstadt/Iller

89281 Altenstadt

329.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89281 Altenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.091 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
142 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9081555
Anbieter-ID
VU890
Stand vom
09.11.2023
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. Mw.St
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Baujahr
1908
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zentrumslage und doch idyllischer Hanglage! Das Haus wurde bereits 1908 errichtet (kein Denkmalschutz) und zuletzt 1992 einer Sanierung unterzogen. Dabei wurden neben Fenstern, Dach, Heizung und Bad auch die Aufteilung der Räume den veränderten Ansprüchen angepasst und die Aufteilung der Grundrisse wesentlich verbessert. Betreten Sie diese gepflegte Immobilie über eine Eingangstreppe mit Granitstein und fühlen sich im großzügigen Flur gleich zu Hause. Von dort erreicht man alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses: In der Wohnküche befindet sich neben allen Anforderungen an eine moderne Küche noch Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Absolutes Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich der Kachelofen, welcher Ess- und Wohnzimmer verbindet und in beiden Räumen für eine behagliche Wärme sorgt. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit separater Toilette und drei Schlafzimmern. Über eine kleine Stiege zugänglich stehen im ausgebauten Dachgeschoss noch zwei weitere Räume zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das freistehende Einfamilienhaus über einen kleinen Keller mit Abstellraum, Waschküche und Kartoffelkeller. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit Außenstellplatz, Nebengebäuden (nutzbar als Abstellraum für Gartengeräte als Hobby- bzw. Bastelraum) sowie einem Bienenhaus. Garage und Nebengebäude sind als Terrasse und Outddoor-Sitzplatz konzipiert. Ein kleines Paradies für sich ist der traumhafte Garten in Hanglange mit separtem Gemüsebeet und alten Bäumen, direkt am Waldrand. Aus dem Garten hat man einen weiten Blick auf das schöne Illertal. Hervorzuheben ist die interessante Lage dieses Hauses: Idyllisch und ruhig am Waldrand, Schule und Kindergarten sind jedoch fussläufig innerhalb ganz weniger Minuten zu erreichen. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Wenige Schritte trennen Sie aber auch nur von der Natur mit schönen Spazierwegen in den Wäldern und den Illerauen! Oder genießen Sie einfach den Ausblick von Ihrem Grundstück ins Illertal.

Lage

Altenstadt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern mit perfekter Verkehrsanbindung an die BAB A7 und der Zugstrecke Ulm-Memmingen und bietet eine tolle, gewachsene Infrastruktur. So stehen neben kleineren Fachgeschäften auch großzügige Einkaufsmöglichkeiten namhafter Discounter zur Verfügung. Auch für Familien ist die Gemeinde sehr interessant: Neben einem hohen Freizeitwert (Badeseen, Spazier- und Radwege, reges Vereinsleben) stehen auch Kindergarten und Grundschule am Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Illertisseb bzw. Memminge Die medizinische Grundversorgung durch Fach- und Hausärzte ist gewährleistet.

Sonstiges

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Frau Gordana Jankovic

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