Dürmentingen – Mehrfamilienhaus mit viel Potential und guter Rendite…!

88525 Dürmentingen

445.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
283 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88525 Dürmentingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
283 m2
Nutzfläche
172 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6115886
Anbieter-ID
265
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.02.2031
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In zentraler Lage von Dürmentingen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten und potential für eine weitere, rund 115 m² messende, Wohneinheit. Rund um das Jahr 2004 wurde dieses Mehrfamilienhaus umfangreich saniert und wird seither stetig weiterentwickelt. Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² sowie eine, im Jahr 2020 ausgebaute, 3-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Ebenfalls im OG befindet sich der Zugang, zur noch nicht ausgebauten Wohneinheit. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und sieht eine rund 115m² messende Maisonetten-Wohnung vor. Die Terrasse für diese Wohnung ist bereits fertiggestellt. Im Dachgeschoß befindet sich nochmals eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Das Haus verfügt über zwei Gas – zentral Heizungen. Eine für das Erdgeschoß (Bj. 2009) und die andere für den restlichen Wohnraum (Bj. 2004). Ab 2004 wurden folgende Renovierungen/Sanierungen durchgeführt: - ab 2004 die gesamte Elektrik - 2004 Zu- und Abwasserleitungen - 2004 / 2009 Heizungsanlagen - 2004 alle Fenster (2-fach verglast, Kunststoff) - 2010 Außenisolierung - 2014 die DG-Wohnung ausgebaut - 2020 die EG-Wohnung ausgebaut (Umnutzung von Gewerbe) Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein größerer Schuppen. Hier liegt weiter eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage vor. Weiter stehen rund 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Innenausbau wurde größtenteils vom Eigentümer durchgeführt. Arbeiten an Heizung, Sanitär, Elektrik wurden selbstverständlich von Fachbetrieben durchgeführt.


Ausstattung

- zwei Einbauküchen - stetig modernisiert - Außenisolierung


Sonstiges

- große Ausbaufläche

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