Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage zzgl. optionalem Bauplatz

88456 Ingoldingen / Muttensweiler

798.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
322 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88456 Ingoldingen / Muttensweiler
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1.541 m2
Wohnfläche
322 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6880483
Anbieter-ID
15419
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Hier kommt ein großzügiges Anwesen zum Verkauf. Das Grundstück mit seinen rund 1.541 m2 ist im Moment mit einem Dreifamilienhaus, vier Garagen und einem Carport bebaut. Nach erster Auskunft bei der Gemeinde kann unter Umständen noch ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden. Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, kann dies abschließend nur durch einen Bauantrag geklärt werden. Das Gebäude bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils 4,5-Zimmer-Wohnungen mit je rund 120 m2 Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Hier sind die Haustechnik sowie klassische Keller/Lagerräume untergebracht. Im Moment wird die Erdgeschosswohnung durch die Eigentümerin bewohnt. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind seit mehreren Jahren gut vermietet. Die Verkäuferin möchte sich die kommenden Jahre räumlich verändern. Sobald sie ein neues Objekt gefunden hat, wird Sie die Wohnung verlassen, jedoch bis dahin erst einmal als Mieterin im Gebäude bleiben. Somit müssen Sie sich im Moment keine Gedanken über die Vermietung machen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits getauscht, neue Bäder eingebaut sowie auch stellenweise die Bodenbeläge erneuert. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die Gemeinde Ingoldingen liegt zwischen Biberach und Bad Schussenried. Hier genießen Sie alle Vorzüge des Landlebens und gelangen jedoch auch, binnen weniger Fahrminuten, nach Biberach oder Bad Schussenried. Das Anwesen steht im Ortsteil Muttensweiler, welches lediglich 2 km von Ingoldingen entfernt liegt und perfekt über einen Geh- und Radweg angebunden ist. Hier finden Sie einen Supermarkt, eine Metzgerei, eine Grundschule, eine Kinderkrippe sowie auch eine Bank. Im näheren Umfeld gibt es auch zahlreiche Rad- und Wanderwege. Als Naturliebhaber kommen Sie hier voll auf ihre Kosten. Direkt vor Ort in Muttensweiler gibt es eine Sporthalle, mit verschiedenen Sportangeboten, eine Reithalle, Pferdeställe und auch ein reges, gut funktionierendes Vereinsleben.

Karte nicht verfügbar

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BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Mayerhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15419 - vielen Dank!